Balkon
Parkplatz
Altbau

Erstbezug 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage nahe Augarten

389.900 €

58 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²6.722,41 €

Etage1

Baujahr-

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1200 Wien

Die Wohnung liegt in begehrter Lage nahe dem Wallensteinplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso rasch erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.900 €

Kaufpreis pro m²6.722,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten187,09 €

Betriebskosten100 €

USt. Betriebskosten10 €

Monatliche Kosten Netto175,39 €

USt. Monatliche Kosten11,7 €

Sonstige Kosten Netto75,39 €

USt. Sonstige Kosten1,7 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

Wohnung

Altbau, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 58 m²

Gesamtfläche 64 m², Nutzfläche 58 m²

1 Balkon 6 m² südseitig

Freiflächen 6 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe Augarten***

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon

Ausstattung

Eichenparkettboden
WM-Anschluss
Mehrfach verglaste Fenster
Modernes Bad im Designflair
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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