- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Erstbezug nach Totalsanierung - Wohnung
1.050 €
81 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3.150 €
PrivatBARBARA BRUCKNER
Lambrechtgasse 7, 2500 Baden
In der Nähe
Baden bei Wien Prinz-Solms-Straße195 m
D
Baden bei Wien HTL/LBS317 m
308
Baden bei Wien Bahnhof355 m
108, 301, 302, 303, 306, 308, 310, 315, 320, A, B, C, D
S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
Baden bei Wien Viadukt468 m
BB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²12,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse10.000 €
Kaution: 3.150 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
282.4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.76
G
Endenergiebedarf (EEB)
372.6 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Eine neue KÜCHE wird Ende August 26 eingebaut (inkl. aller Geräte) und bei Vermietung mit einer eigenen Vereinbarung übergeben. (10.000,-)
TOILETTE: extra (verbauter Spülkasten)
BADEZIMMER: Dusche (barrierefrei) Badewanne freistehend, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss vorhanden,
Bad und WC haben einen Lüfter eingebaut.
Das WARMWASSER wird mit einem elektrischen Wasser-Speicher (100 l ) produziert.
Fliesen: Villeroy&Boch
Holzboden: Eichen-Parkett gebürstet
Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fussboden-Heizung der Fa. Vilstein (sowohl im Fliesen als auch im Wohnbereich/Holzboden) ausgestattet. Jeder Raum hat ein eigenes Thermostat zur Temperatur-Regelung.
Alle Fenster sind mit einer Außenrollo ausgestattet.
Um die anfallenden STROMKOSTEN möglichst gering zu halten kann man seinen Strom z.B. über die Badener Bürger Energie-Gemeinschaft beziehen. ww.beg-baden.at
Außerdem besteht die Möglichkeit einen sogenannten „Schweden-Ofen“ im Wohnzimmer aufzustellen und so mit Holz dazu zu heizen.
Vorteil von nur Strom: sie haben keine laufenden Gas-/Leitungskosten oder Service-Kosten für eine Therme!
KELLERABTEIL: 12 m² (!), mit Stromanschluss (z.B. Platz für einen Tiefkühlschrank, e-bike o.ä.)
Es besteht die Möglichkeit einen Gemeinschafts Balkon sowie die Garten-Freifläche zu benützen.
Die Lambrechtsgasse ist in der Grünen Zone (Parkraumbewirtschaftung) und die Jahres-Gebühr bei der Gemeinde beträgt ~130 Euro. Neben dem Verkehrs-Übungsplatz in der Fabriks-Gasse gibt es aber auch Gratis-Parkplätze.
TOILETTE: extra (verbauter Spülkasten)
BADEZIMMER: Dusche (barrierefrei) Badewanne freistehend, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss vorhanden,
Bad und WC haben einen Lüfter eingebaut.
Das WARMWASSER wird mit einem elektrischen Wasser-Speicher (100 l ) produziert.
Fliesen: Villeroy&Boch
Holzboden: Eichen-Parkett gebürstet
Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fussboden-Heizung der Fa. Vilstein (sowohl im Fliesen als auch im Wohnbereich/Holzboden) ausgestattet. Jeder Raum hat ein eigenes Thermostat zur Temperatur-Regelung.
Alle Fenster sind mit einer Außenrollo ausgestattet.
Um die anfallenden STROMKOSTEN möglichst gering zu halten kann man seinen Strom z.B. über die Badener Bürger Energie-Gemeinschaft beziehen. ww.beg-baden.at
Außerdem besteht die Möglichkeit einen sogenannten „Schweden-Ofen“ im Wohnzimmer aufzustellen und so mit Holz dazu zu heizen.
Vorteil von nur Strom: sie haben keine laufenden Gas-/Leitungskosten oder Service-Kosten für eine Therme!
KELLERABTEIL: 12 m² (!), mit Stromanschluss (z.B. Platz für einen Tiefkühlschrank, e-bike o.ä.)
Es besteht die Möglichkeit einen Gemeinschafts Balkon sowie die Garten-Freifläche zu benützen.
Die Lambrechtsgasse ist in der Grünen Zone (Parkraumbewirtschaftung) und die Jahres-Gebühr bei der Gemeinde beträgt ~130 Euro. Neben dem Verkehrs-Übungsplatz in der Fabriks-Gasse gibt es aber auch Gratis-Parkplätze.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatBARBARA BRUCKNER
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PrivatBARBARA BRUCKNER