Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, rosa Teppich und Fernseher, hell und modern eingerichtet.

Essbereich mit kleinem Tisch und Stühlen, angrenzend an den Wohnbereich mit Holzboden.

Heller Essbereich mit modernem Tisch und bequemen Stühlen auf Holzboden.

Kleine, moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und Regal, modern und funktional eingerichtet.

Schlafzimmer mit Schreibtisch am Fenster, Holzboden und viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschine und weißen Fliesen.

Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.

Heller Flur mit Fliesenboden und Garderobe, bietet Zugang zu den Zimmern.

Geräumiger Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die Umgebung und Berge.

Balkon mit kleinem Tisch und Stühlen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung mit Balkonen und Blick auf die Berge.

Wohngebäude in einer Siedlung mit viel Grün und Bergblick unter blauem Himmel.

Grundriss der Wohnung mit Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie Bad und Balkon.

Balkon
Parkplatz

Exzellent vermietete 2-Zimmerwohnung im Vorderland

179.000 €

40 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²4.475 €

Etage1

Baujahr1973

immo7Herr Kevin Bachmann

Bifangstraße 36, 6830 Rankweil

In der Nähe

Rankweil Lerchenweg116 m

428, 456, 457

Rankweil Vorderlandstraße148 m

425, 455

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €

Kaufpreis pro m²4.475 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten148,87 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1973, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 40 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Top-Mieterin

• ca. 40 m² Wohnfläche
• im Hochparterre einer Kleinwohnanlage gelegen
• südlich ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich
• separate Küche
• modernisiertes Bad mit Dusche
• sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Gebäude großteils saniert (2010 Fenster 3-fach Verglasung Holz/Alu; 2013 Dach, Fassade erneuert inkl. Dämmung, Heizung)
• Wohnung vor ca 5 Jahren komplett modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge)
• Jährliche Mieteinnahmen € 7.680,- (vermietet bis 31.01.2028)
• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar
• Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden

Kaufpreis: € 179.000,-
Kaufpreis Außenabstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 187.000,-
Betriebskosten: € 148,87 ( zzgl. Rep. Fond € 54,91)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Dokumente

Exposé_ETW_Rankweil_Bifangstraße_36_c.pdf

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