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  • Provisionsfrei
  • Bauernhaus

BAUERNSACHERL IN ALLEINLAGE ZUR MIETE – LÄNDLICHE IDYLLE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

2.465 €
 
200 m²
Preis / m²12,33 €
Grundstücksfläche8.000 m²
Baujahr-
Süss Real ImmobilienFrau Martina Singer
4442 Kleinraming

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.465,3 €
Preis pro m²12,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.223 €
USt. Gesamtbelastung242,3 €
Gesamtmiete2.225,3 €
Miete1.773 €
USt. Miete177,3 €
Miete1.950,3 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Heizkosten200 €
USt. Heizkosten40 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Bauernhaus
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 8.000 m², 2 Wohneinheiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155.00 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Kleinraming, in Alleinlage und angrenzend an Steyr, präsentiert sich dieses charmante Bauernsacherl als besondere Gelegenheit für alle, die ländliches Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Das Bauernhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Diese Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lässt sich individuelles Wohnen flexibel gestalten.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Nebengebäude, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Ob zur Tierhaltung, als Lagerflächen oder für landwirtschaftliche Zwecke – hier stehen zusätzliche Flächen mit viel Potenzial zur Verfügung. Insbesondere für Pferdeliebhaber und Tierhalter bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen, um Wohnen und Tierhaltung miteinander zu verbinden.

Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 8.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine naturnahe Lebensweise.

Dieses Anwesen vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Steyr und bietet damit eine attraktive Grundlage für Menschen, die sich den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchten – mit Platz für Familie, Beruf und Tiere.

Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial – ideal für alle, die Freiraum, Eigenständigkeit und ländliche Lebensqualität suchen.

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