- Parkplatz
- Teilmöbliert
Bürofläche – modern, hell und direkt am Bahnhof Wörgl
1.218 €
68 m²
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6300 Wörgl
Die Geschäftsfläche befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in Wörgl, in einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbeumfeld. Der Bahnhof sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Dienstleistungsangebote in der Umgebung sorgen für zusätzliche Standortqualität.
Dank der guten Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Büros, Kanzleien und Praxen.
Dank der guten Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Büros, Kanzleien und Praxen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.218 €
Gesamtbelastung Netto1.015 €
USt. Gesamtbelastung203 €
Gesamtmiete1.140 €
Miete800 €
USt. Miete160 €
Miete960 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €
Heizkosten65 €
USt. Heizkosten13 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Je nach Vertragsdauer
Provision: Je nach Vertragsdauer
Kaution3.654 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, 3. Etage
Gesamtfläche 68 m²
Bürofläche 63 m², Sonstige Flächen 5 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
226.20 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren frisch renovierten Zustand, helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche inklusive Geräten sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein eigenes WC ergänzt die praktische Ausstattung; zusätzlich steht auf den Allgemeinflächen ein barrierefreies WC zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich in einem stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbetrakt in zentraler Lage. Dank der direkten Anbindung an Bus und Bahn ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar. Kundenparkplätze während der Öffnungszeiten mit einer maximalen Parkdauer von zwei Stunden sowie ein Personen- und Lastenaufzug runden das Angebot ab.
Individuelle Umbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.
Ideal für Büros, Beratungsunternehmen, Dienstleister, Agenturen und weitere gewerbliche Nutzungen, die einen modernen und bestens erreichbaren Standort suchen.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.218,00 inkl. gesetzlicher USt.
• Vergebührung des Mietvertrages: Gesetzliche Finanzamtsgebühr (1 % der Bemessungsgrundlage gemäß GebG)
• Provision: Je nach der Vertragslaufzeit gemäß IMV 1996 zzgl. 20 % USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Die Fläche befindet sich in einem stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbetrakt in zentraler Lage. Dank der direkten Anbindung an Bus und Bahn ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar. Kundenparkplätze während der Öffnungszeiten mit einer maximalen Parkdauer von zwei Stunden sowie ein Personen- und Lastenaufzug runden das Angebot ab.
Individuelle Umbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.
Ideal für Büros, Beratungsunternehmen, Dienstleister, Agenturen und weitere gewerbliche Nutzungen, die einen modernen und bestens erreichbaren Standort suchen.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.218,00 inkl. gesetzlicher USt.
• Vergebührung des Mietvertrages: Gesetzliche Finanzamtsgebühr (1 % der Bemessungsgrundlage gemäß GebG)
• Provision: Je nach der Vertragslaufzeit gemäß IMV 1996 zzgl. 20 % USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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