"Zentral wohnen Ruhig genießen – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

"Mitten in Stockerau und dennoch angenehm ruhig gelegen!"

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 52 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Der rund 5,40 m² große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im Herzen von Stockerau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof Stockerau ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Wien – ideal für Pendler.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges Zuhause miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Nettomiete:  € 599,73

Betriebskosten netto:  € 153,91

Bruttomiete inkl. BK aconto und 10 % USt: € 829,--

Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI verändert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap