NEU! WOHNEN AUF DER SONNENSEITE – Grundstück mit Altbestand in Baumkirchen

WOHNEN AUF DER SONNENSEITE – Grundstück mit Altbestand in Baumkirchen

Objekthighlights:
- großzügiges Baugrundstück in beliebter Wohnlage
• Parzelle mit schönem Grundstücksteil in Hanglage im Naturschutzbereich des "Eichengürtels"
• Bebauung lt. TBO optimal für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus/Doppelhaus
• Baugrundstück aufgrund des vorhandenen Altbestandes bereits teilweise erschlossen
• ruhige, ländliche Lage am Ortsrand
• ganzjährig sonnig
• Bahnhöfe und Autobahnanschluss in wenigen Autominuten erreichbar
• vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen

Suchen Sie Bauland?
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind, welches sich aufgrund der Größe/Ausrichtung und Schnitt unter anderem optimal für ein großzügiges Einfamilienwohnhaus bzw. einer Mehrfamilienwohnhausbebauung eignet, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand begeistert durch seine ganzjährig sonnige Lage und die ruhige,
verkehrsberuhigte Umgebung. Das großzügige Platzangebot und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich im südlichen Ortsrand von Baumkirchen in schöner aussichtsreicher, sonniger Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn A12 sowie Nahe zum Bahnhof in Wattens/Fritzens.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Objektbeschreibung und -details:
• Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² gesamt, unterteilt in mehrere Grundstücke mit zwei Widmungen
• Bauplatzfläche mit der Widmung lt. TBO gemischtes Wohngebiet § 38 (2) ca. 790 m²
• dahinter Hanggrundstück in der Widmung lt. TBO § 41 Freiland, welches sich im Bereichs der ökologisch wertvollen Fläche "Biotopkomplex Eichengürtel" befindet

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Die charmante Gemeinde Baumkirchen liegt sonnig und idyllisch im Herzen des Tiroler Inntals, nur wenige Kilometer von Hall in Tirol und Innsbruck entfernt. Die umliegenden Orte Wattens, Volders und Hall in Tirol sowie Innsbruck sind rasch erreichbar. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt machen Baumkirchen zu einem attraktiven Wohnort.

Infrastruktur - Was ist in der Nähe?
Apotheke ca. 1,5 km
Anbindung an die Autobahn A12 ca. 2,5 km
Bahnhof ca. 1,2 km
Arzt ca. 1,5 km
Kindergarten/Schule ca. 550 m
Klinik ca. 5 km
Supermarkt ca. 1,3 km

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap