112 m² mitten in 1070 Wien – außergewöhnliche Altbaufläche mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbe- und Lagerfläche mit ca. 112 m² im Kellergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus – mitten in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks.

Die Einheit überzeugt durch ihre großzügigen, zusammenhängenden Flächen, mehrere flexibel nutzbare Bereiche sowie charakteristische Gewölbe- und Ziegelstrukturen. Teilweise sorgen Kellerfenster für natürliche Belichtung.

Ob als Lager, Archiv, Depot oder betriebliche Nebenfläche – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch kreative Konzepte können, vorbehaltlich der jeweiligen technischen und behördlichen Voraussetzungen, geprüft werden.

• ca. 112 m² Nutzfläche

• großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur

• klassische Wiener Altbausubstanz

• charakteristische Gewölbe- und Ziegelstrukturen

• teilweise natürliche Belichtung

• vielseitiges Adaptierungs- und Entwicklungspotenzial

• Wohnungseigentum

• hervorragende Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk

• Mariahilfer Straße, Neubaugasse und Spittelberg in unmittelbarer Umgebung

• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren, die außergewöhnliche Flächen in zentraler Wiener Lage suchen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap