Provisionsfrei: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Bergblick, 2 Loggien & Klima

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Diese 2022 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. und obersten Liftstock und bietet einen weiten Blick über Wiener Neustadt bis zum Bergpanorama. Zwei Loggien mit zusammen rund 15 m², Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer und eine moderne Neff-Einbauküche machen die Wohnung sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen, ohne zusätzliche Investitionen.

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
• Wohnfläche ca. 75 m² + 2 Loggien mit gesamt ca. 15 m²
• 7. Stock (oberstes Geschoß), Personenaufzug
• Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche, Bad mit großer Dusche, separates WC, Vorraum, Abstellraum
• Bestandsfrei – Übergabe nach Vereinbarung

ZUSTAND
• Modernisierung 2022
• Elektroinstallation auf aktuellen Stand gebracht (neue Leitungen und neuer Sicherungskasten), aktueller Elektro-Prüfbefund liegt vor
• Frisch ausgemalt
• Heizung frisch gewartet (Service 10/2026)
• Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf

AUSSTATTUNG
• Einbauküche mit Neff-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
• Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer
• Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
• Laminat- und Fliesenböden
• Waschmaschinenanschluss
• Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser)
• Abstellraum in der Wohnung, zusätzlicher Abstellraum am Gang, Fahrradraum im Haus

LAGE
Zentral und trotzdem ruhig über den Dächern: Der Hauptplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Rad. Landesklinikum, FH Wiener Neustadt und Akademiepark liegen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles, Paare und Pendler – und durch die gute Vermietbarkeit auch als Anlage interessant.

KOSTEN & FAKTEN
• Kaufpreis: € 239.500,–
• Keine Maklerprovision

Verkauf privat durch den Eigentümer. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist der Kaufvertrag.