Feldkirch: Tosters: Hub: Baugrund in Tosters | 854 m² am Siedlungsrand | Teilungsoption

Baugrund in Tosters | 854 m² am Siedlungsrand | TeilungsoptionEin eigener Platz für Ihre Wohnidee.

Am grünen Siedlungsrand von Feldkirch-Tosters, im Gebiet Hub, steht dieses unbebaute Grundstück mit ca. 854 m² zum Verkauf. Angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen prägen die Umgebung. Die Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz macht den Standort auch für Grenzgänger interessant.

Ob Sie großzügiger planen oder einen kompakteren Bauplatz suchen: Das Grundstück wird als Ganzes angeboten. Alternativ besteht die Möglichkeit einer projektbezogenen Teilung in zwei Teilflächen.

Das Grundstück auf einen Blick

Grundstück: Gst.-Nr. 507/7, KG 92125 Tosters

Lage: Hubstraße, Feldkirch-Tosters

Gesamtfläche: ca. 854 m²

Widmung: Baufläche-Wohngebiet

Baunutzungszahl laut Baugrundlagenbescheid: maximal 35

Höchstgeschosszahl laut Baugrundlagenbescheid: 2

Gelände: Hanglage, zur Hubstraße abfallend

Erwerb: Gesamtgrundstück oder Teilfläche nach entsprechender Planung und Abstimmung

Als Ganzes mehr Raum für individuelle Planung

Die Gesamtfläche bietet die Möglichkeit, Haus, Garten und private Außenbereiche im Zusammenhang zu gestalten. Die Hanglage ist dabei ein wesentlicher Bestandteil der Planung und eröffnet Ansätze für ein Wohnkonzept mit unterschiedlichen Ebenen.

Die Teilungsoption zwei kompaktere Bauplätze

Die bisherige Teilungsidee sieht folgende Flächen vor:

Teilfläche 1: ca. 430 m² – Preis auf Anfrage

Teilfläche 2: ca. 424 m² – Preis auf Anfrage

Auf Teilfläche 2 ist die gemeinsame Zufahrt vorgesehen. Zugunsten der Teilfläche 1 soll ein entsprechendes Geh- und Fahrrecht eingeräumt werden.

Nach aktueller Auskunft der Stadtplanung haben sich die planerischen Rahmenbedingungen seit dem vorliegenden Baugrundlagenbescheid nicht verändert. Eine Teilung und eine entsprechende Zufahrtslösung sind grundsätzlich vorstellbar. Die konkrete Ausgestaltung hängt vom jeweiligen Bauvorhaben ab.

Sinnvoll ist deshalb, die geplante Bebauung bereits gemeinsam mit dem Teilungsentwurf abzustimmen. Dadurch können Grundstücksgrenzen, Hauspositionen und Zufahrt aufeinander abgestimmt werden. Für die straßenseitige Zufahrt wird eine Breite von etwa fünf Metern als günstige Planungsgröße angesehen. Die endgültige Ausführung ist projektbezogen mit den zuständigen Stellen zu klären.

Die angegebenen Teilflächen sind ungefähre Konzeptgrößen. Endgültige Flächen, Grenzen und die Bebaubarkeit ergeben sich aus der Vermessung und der erforderlichen behördlichen Abstimmung.

Kosten und bestehende Rechte

Die Kosten der Grundstücksteilung trägt der Verkäufer. Die Kosten der erforderlichen Erschließung und Anschlüsse trägt der jeweilige Käufer.

Auf dem Gesamtgrundstück besteht bereits ein grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht zugunsten des Nachbargrundstücks 507/6. Dieses ist bei der weiteren Planung zu berücksichtigen. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung.

Welcher Platz passt zu Ihrer Wohnidee

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten des Gesamterwerbs oder der Teilungsoption.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap