Zentral wohnen in Perg, das eigene Haus mit Garten genießen!

Überschaubare Wohnfläche, 649 m² Grund und kurze Wege ins Zentrum, ideal für alle, die sich verkleinern, aber auf die Freiheiten eines eigenen Hauses nicht verzichten möchten.

Ein neues Zuhause für einen neuen Lebensabschnitt

Das bisherige Haus ist vielleicht zu groß geworden, die Gartenpflege aufwendig und die Wege in die Stadt zunehmend umständlich? Gleichzeitig möchten Sie aber keinesfalls auf die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses und Ihren geliebten Garten verzichten?

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Nur wenige Gehminuten vom Perger Hauptplatz entfernt erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche auf einem rund 649 m² großen, ebenen Grundstück. Eine interessante Gelegenheit für alle, die künftig zentraler und auf überschaubarer Fläche wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Hauses zu verzichten.

Ein eigener Garten, ein Stück Lebensqualität

Ein besonderer Vorzug dieser Liegenschaft ist der großzügige, ebene Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand.

Ob eigenes Gemüse anbauen, Blumen pflegen, gemütliche Stunden im Schatten der Bäume verbringen oder einfach die Natur genießen, hier bleibt genügend Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Auch für Besuche der Familie und spielende Enkelkinder bietet der Garten schöne Möglichkeiten.

Sie gewinnen die Nähe zum Stadtzentrum und behalten gleichzeitig Ihre ganz persönliche grüne Oase.

Überschaubar wohnen und individuell gestalten

Das ursprünglich 1949 errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Damit befinden sich bereits wesentliche Wohnbereiche auf einer Ebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer, ein Vorraum sowie ein Balkon zur Verfügung, ideal beispielsweise für Gäste, Hobbys oder als Arbeitsbereich.

Zwei Garagen, ein kleiner Keller und ein Abstellbereich für Gartengeräte ergänzen das Angebot.

Das Haus ist teilweise modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet und eröffnet eine zusätzliche Perspektive für die künftige Wärmeversorgung.

Mitten in Perg, vieles bequem zu Fuß erreichen

Die zentrale Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Der Perger Hauptplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerade wer bisher etwas außerhalb gewohnt hat, wird die kurzen Wege und die damit verbundene Unabhängigkeit besonders schätzen.

Weniger Wohnfläche, mehr Lebensqualität!

Manchmal bedeutet eine Veränderung der Wohnsituation nicht Verzicht, sondern einen Gewinn an Lebensqualität.

Wer sein bisheriges, vielleicht zu groß gewordenes Haus gegen ein überschaubares Eigenheim in zentraler Lage tauschen möchte, findet hier eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Ein eigenes Haus, ein schöner Garten und das Stadtzentrum praktisch vor der Haustür, eine Kombination, die gerade für einen neuen Lebensabschnitt besonders reizvoll ist.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeiten dieser Liegenschaft.

Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.