- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Gartenwohnung mit Domblick und großer Südwest-Terrasse im Herzen der Landeshauptstadt
335.000 €
47 m²2 ZimmerTerrasse 38 m²
Preis / m²7.083,95 €
Etage2
Baujahr-
VIVATO GmbHFrau MMag. Barbara Fuchs
4020 Linz
In absoluter Ruhelage mit Blick auf den Neuen Dom liegt diese barrierefreie Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse angrenzend an den Grünzug am Fuße des Römerbergs nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und der Linzer Altstadt entfernt.
Urbanes Leben mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür - und eine großzügige hervorragend geschnittene Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Neuen Dom.
◆ Zentral: Hauptplatz, Altstadt und Linzer Schloss fußläufig erreichbar
◆ Ruhig: südwestliche Ausrichtung am Fuße des Römerbergs
◆ Ausblick: auf den Neuen Dom und in den angrenzenden Grünzug
Urbanes Leben mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür - und eine großzügige hervorragend geschnittene Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Neuen Dom.
◆ Zentral: Hauptplatz, Altstadt und Linzer Schloss fußläufig erreichbar
◆ Ruhig: südwestliche Ausrichtung am Fuße des Römerbergs
◆ Ausblick: auf den Neuen Dom und in den angrenzenden Grünzug
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²7.083,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten120,36 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 47,29 m²
1 Terrasse 38,41 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Absolute Grünruhelage im Herzen der Landeshauptstadt
Aufwachen mit Blick auf den Neuen Dom und ins Grüne,
über 38 m² Südwestterrasse am Fuße des Römerbergs
und das alles wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
◆ 2-Zimmer-Eckwohnung mit Licht von zwei Seiten
◆ über 47 m² Wohnfläche
◆ großzügige Südwest-Terrasse mit über 38 m²
◆ Fußbodenheizung über Fernwärme, neue PV-Anlage
◆ mit Lift barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung
◆ Offenes Wohnen mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Ankleide
◆ Bad mit Badewanne, separates WC
◆ Abstellraum in der Wohnung, großes trockenes Kellerabteil
◆ großer Fahrrad-Abstellraum
◆ Option: Tiefgaragenplatz im Haus
Aufwachen mit Blick auf den Neuen Dom und ins Grüne,
über 38 m² Südwestterrasse am Fuße des Römerbergs
und das alles wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
◆ 2-Zimmer-Eckwohnung mit Licht von zwei Seiten
◆ über 47 m² Wohnfläche
◆ großzügige Südwest-Terrasse mit über 38 m²
◆ Fußbodenheizung über Fernwärme, neue PV-Anlage
◆ mit Lift barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung
◆ Offenes Wohnen mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Ankleide
◆ Bad mit Badewanne, separates WC
◆ Abstellraum in der Wohnung, großes trockenes Kellerabteil
◆ großer Fahrrad-Abstellraum
◆ Option: Tiefgaragenplatz im Haus
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GewerblichVIVATO GmbHFrau MMag. Barbara Fuchs
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