Ihre TRAUMwohnung zum WOHLFÜHLEN: Moderne 3 Zimmer mit BALKON und KÜCHE

Moderne Wohnung inklusive KÜCHE und BALKON in grüner Lage auf 10 Jahre befristet zu vermieten!

Baranygasse 7/7/6 1220 Wien

Eckdaten:

• Wohnungsaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mt Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum

• Aufzug

• Gute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, 5min mit dem Bus zur U-Bahn (U2 Aspernstraße), Schule, Kindergärten etc.

• Einbauküche

• 2 Bäder

• Befristung: 10 Jahre (maximale Mietdauer)

• Mindestmietdauer: 16 Monate

Wohnungsvorstellung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne. Auf rund 84,57 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien oder Menschen mit Platzbedarf bestens geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Drei gut nutzbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen schafft eine ansprechende Atmosphäre und sorgt zugleich für Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen. Dank der Ausrichtung nach Südwesten bietet der Balkon einen schönen Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne auszukosten – beim Frühstück am Wochenende, mit einem guten Buch oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für kulinarische Ideen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und angenehmen Wohnkomfort. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sind ein besonderer Vorteil im Alltag und schaffen zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn mehrere Personen die Wohnung nutzen.

Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot um eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad. Die Lage in Wien-Donaustadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung sorgt für eine praktische Verbindung in die Umgebung.

Mit einer monatlichen Miete von unter 1.500,-- € bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen, einen Balkon mit Grünblick und eine komfortable Ausstattung zu schätzen wissen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Pläne lässt und den Alltag angenehm gestaltet.

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin:

Elisabeth Sobotka, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <425m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <675m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap