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  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Altbauflair trifft Wohnkomfort – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen

399.000 €
 
64 m²2,5 Zimmer
Preis / m²6.214,95 €
Etage2
Baujahr1905
ESTINA Immobilien GmbHFrau Linda Jagenbrein
Millergasse, 1060 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler innerstädtischer Lage. Das Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Die Nahversorgung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, urbane Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.214,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,13 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Altbau, Gepflegt, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 64,2 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
143.1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.44
D

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Wohnbereichen – Raum für Ihre Wohnideen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,20 m² und einem angenehmen Raumgefühl. Die beiden geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und schaffen beste Voraussetzungen, um ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ob für Singles, Paare oder Anleger – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte, gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen.

Die separate Küche ist vom Vorraum aus zugänglich und ermöglicht eine eigenständige, funktionale Küchengestaltung. Hier lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen und alltägliche Abläufe angenehm organisieren. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 64,20 m²

Ausstattung:

  • 2 Zimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Fliesen
  • separates WC
  • funktionale Raumaufteilung
  • guter gebrauchter Zustand

Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.

Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.

Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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