SELTENE MIETGELEGENHEIT: "Elegant wohnen mit Stil" - Vollrenovierte 5-Zimmer-TRAUMWOHNUNG mit BALKON in zentraler Lage, PROVISIONSFREI vom Eigentümer

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG in der Gärtnergasse 4/Top 20, 1030 Wien, nahe Wien-Mitte

Traumhafte Altbau-Wohnung inklusive Küche auf 10 Jahre befristet zu vermieten! Aufzug im Haus vorhanden.

Nächstmöglicher Mietbeginn: 01.11.2026

Eckdaten:

• Wohnungsaufteilung: Wohnküche mit Essbereich und Durchgang zum Wohnzimmer, 4 Zimmer, Schrankraum, Arbeitszimmer, Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und WC, Bad mit Dusche, WC, Vorräume, Wirtschaftsraum, kleiner Balkon, Loggia

• Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ubahn/Bus/Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, weiters Schulen, Kindergärten, Restaurants

• Hochwertige Einbauküche

• Moderne Bäder mit Dusche oder Wanne, teilweise mit WC

• Befristung: 10 Jahre (maximale Mietdauer)

• Mindestmietdauer: 16 Monate

Wohnungsvorstellung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk von Wien! Diese exklusive, vollrenovierte Wohnung in der 3. Liftetage bietet Ihnen auf großzügigen 197,62 m² höchsten Wohnkomfort und modernes Design – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Betreten Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Drei stilvolle Bäder und drei WCs garantieren Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Familie oder Gäste.

Der kleine Balkon und die Loggia erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen ganz Wien mühelos. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchster Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus Wien genießen möchten.

Nützen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin:

Elisabeth Sobotka, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap