"4 Zi. new 21 m² Terrasse"

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Rotenlöwengasse 22, 1090 Wien, in einem im Jahr 2007 ausgebauten Altbau und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Besichtigungen sind nur am Freitag möglich!

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 21 m².

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch ihre Attraktivität und Funktionalität:
Ebene I:
Diese Ebene umfasst drei separat begehbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ebene II:
Hier befindet sich eine moderne, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse, die das Gesamtbild dieser Dachgeschosswohnung harmonisch abrundet.

Ausstattungshighlights:
Dachgeschossausbau (Baujahr 2007)
Energiekennzahl: 36 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B
Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 365,80
Elektrischer Außen-Sonnenschutz
Lift im Haus

Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5, 12 und D, die eine optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleisten.

Kaufpreis: € 848.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap