- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
Lassen Sie sich verzaubern ...
2.300 €
225 m²6 ZimmerBalkonGarten
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Thanner ImmobilienBirgit Huemer
4810 Gmunden
Gmunden verbindet die hohe Lebensqualität einer charmanten Stadt mit der besonderen Lage am Traunsee. Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Umfeld. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten am See sowie die reizvolle Landschaft des Salzkammerguts liegen ganz in der Nähe. Dank der guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Gmunden ein attraktiver Wohnort für alle, die Natur und städtischen Komfort schätzen.
Laufende Kosten
Miete2.300 €
Preis pro m²10,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten270 €
USt. Betriebskosten30 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1930, Unterkellert
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
2 Balkone
Garten
6 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
• Gepflegter Altbau (Baujahr 1930)
• Küchen vorhanden, ansonsten unmöbliert
• Gasheizung und Kaminanschluss
• Parkplätze direkt vor dem Haus
• Großzügiger Garten mit ca. 1.000 m² Grundstück
- Ruhige, zentrumsnahe Lage
• Küchen vorhanden, ansonsten unmöbliert
• Gasheizung und Kaminanschluss
• Parkplätze direkt vor dem Haus
• Großzügiger Garten mit ca. 1.000 m² Grundstück
- Ruhige, zentrumsnahe Lage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
216.3 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.
Eine Villa für Menschen, die das Besondere schätzen.
Diese charmante Villa in Gmunden bietet auf zwei Wohnebenen viel Raum für das Familienleben. Eine separate Einheit im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Büro, Geschäftsräumlichkeit oder als eigenes Reich für erwachsene Kinder.
In zentrumsnaher Lage von Gmunden steht dieses besondere gepflegte Haus mit ca. 225 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und einem Grundstück von ca. 1.000 m² zur Vermietung.
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 2.300,-. Strom, Gas, Thermenwartung und Rauchfangkehrer werden separat verrechnet. Die laufende Gartenpflege sowie kleinere Arbeiten rund ums Haus sind vom Mieter zu übernehmen.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gewerbebetriebe, Ordinationen oder Büros.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 75 m²): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, separater Eingang und Keller – ideal für Büro, Praxis oder Gewerbe.
Wohnbereich (ca. 75 m²): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und separater Eingang.
Dachgeschoss (ca. 75 m²): Vorraum, 2 Zimmer, kleines Bad und WC.
Ein besonderes Highlight ist der romantische Garten mit seinen liebevollen Rückzugsorten und gemütlichen Sitzplätzen – ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen.
Eine Villa für Menschen, die das Besondere schätzen.
Diese charmante Villa in Gmunden bietet auf zwei Wohnebenen viel Raum für das Familienleben. Eine separate Einheit im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Büro, Geschäftsräumlichkeit oder als eigenes Reich für erwachsene Kinder.
In zentrumsnaher Lage von Gmunden steht dieses besondere gepflegte Haus mit ca. 225 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und einem Grundstück von ca. 1.000 m² zur Vermietung.
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 2.300,-. Strom, Gas, Thermenwartung und Rauchfangkehrer werden separat verrechnet. Die laufende Gartenpflege sowie kleinere Arbeiten rund ums Haus sind vom Mieter zu übernehmen.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gewerbebetriebe, Ordinationen oder Büros.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 75 m²): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, separater Eingang und Keller – ideal für Büro, Praxis oder Gewerbe.
Wohnbereich (ca. 75 m²): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und separater Eingang.
Dachgeschoss (ca. 75 m²): Vorraum, 2 Zimmer, kleines Bad und WC.
Ein besonderes Highlight ist der romantische Garten mit seinen liebevollen Rückzugsorten und gemütlichen Sitzplätzen – ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen.
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GewerblichThanner ImmobilienBirgit Huemer
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