- Balkon
- Parkplatz
Perfektes City-Apartment mit Innenhofbalkon und Tiefgarage gegenüber der Messe/Stadthalle zu verkaufen!
241.122 €
58 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.143,7 €
Etage2
Baujahr-
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
Conrad-von-Hötzendorfstraße, 8010 Graz
zentral bei Stadthalle - wenige Fahrradminuten zur TU - Top Infrastruktur - gute Autobahnanbindung
Einmalige Kosten
Kaufpreis241.122 €
Kaufpreis pro m²4.143,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen6.306,24 €
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten139,42 €
Betriebskosten116,38 €
USt. Betriebskosten11,64 €
Monatliche Kosten Netto125,88 €
USt. Monatliche Kosten13,54 €
Sonstige Kosten Netto9,5 €
USt. Sonstige Kosten1,9 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 58,19 m²
Gesamtfläche 58,19 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• erstklassige Infrastruktur
• Innhofbalkon
• Tiefgargenplatz
-zentral aber trotzdem ruhig
• Innhofbalkon
• Tiefgargenplatz
-zentral aber trotzdem ruhig
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61.72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Dieses perfekte Stadt-Apartment besticht neben der zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum, Ess-Küche, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.12.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum, Ess-Küche, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.12.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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