- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
City-Penthouse mit Dachterrasse und Tiefgarage gegenüber der Messe/Stadthalle zu verkaufen!
296.800 €
69 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²4.287,16 €
Etage3
Baujahr-
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
Conrad-von-Hötzendorfstraße, 8010 Graz
zentral bei Stadthalle - wenige Fahrradminuten zur TU - Top Infrastruktur - gute Autobahnanbindung
Einmalige Kosten
Kaufpreis296.800 €
Kaufpreis pro m²4.287,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen6.306,24 €
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten163,71 €
Betriebskosten138,46 €
USt. Betriebskosten13,85 €
Monatliche Kosten Netto147,96 €
USt. Monatliche Kosten15,75 €
Sonstige Kosten Netto9,5 €
USt. Sonstige Kosten1,9 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Penthouse
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 69,23 m²
Gesamtfläche 69,23 m²
1 Terrasse 20 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
• erstklassige Infrastruktur
• 16,50m² Dachterrasse + 15m² Dachgarten
• Tiefgargenplatz
-zentral aber trotzdem ruhig
• 16,50m² Dachterrasse + 15m² Dachgarten
• Tiefgargenplatz
-zentral aber trotzdem ruhig
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Dieses Citypenthouse besticht neben der zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die Dachterrasse mit davorliegenden kleinem Dachgarten.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche, Abstellraum und Dachterrasse.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.11.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche, Abstellraum und Dachterrasse.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.11.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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