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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Wohnen beim Joanneumsviertel: Wohnung im schönen Altbau

772 €
 
59 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Genea Projektvermarktungs GmbHHerr Tobias Tomka
Kalchberggasse 8, 8010 Graz
Die Kalchberggasse liegt im Herzen von Graz, unmittelbar beim Joanneumsviertel. Die Umgebung ist von der historischen Innenstadt geprägt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Der Hauptplatz und die Herrengasse sind fußläufig erreichbar. Das nahe Joanneumsviertel mit seinen Museen und der Steiermärkischen Landesbibliothek bereichert das kulturelle Angebot direkt in der Umgebung. Auch das Murufer lädt zu Spaziergängen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an weitere Stadtteile. Die zentrale Adresse verbindet damit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
In der Nähe
Graz Andreas-Hofer-Platz100 m
16, 17
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Wielandgasse204 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82
Graz Österreichische Gesundheitskasse293 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40
Graz Hauptplatz/Congress377 m
1, 3, 4, 5, 6, 7
Graz Jakominiplatz404 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44
Graz Griesplatz/tim445 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
Graz Schloßbergplatz/Murinsel549 m
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn761 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten771,89 €
Preis pro m²13,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto701,72 €
USt. Gesamtbelastung70,17 €
Miete529,38 €
USt. Miete52,94 €
Betriebskosten172,34 €
USt. Betriebskosten17,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 58,82 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Wohnen mit Altbaucharme in der Grazer Innenstadt

In einem schönen Altbauhaus in der Kalchberggasse 8 befindet sich diese Wohnung in zentraler Grazer Innenstadtlage. Das charmante Haus verbindet den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und das vielfältige Angebot der Grazer Innenstadt schätzen. Ob ein Kaffee in der Altstadt, ein Museumsbesuch oder ein Einkaufsbummel: Vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <700m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <475m
Universität <575m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <650m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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