- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Garten
489.580 €
70 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2028
PMI REAL ESTATE GMBHFirma
6391 Fieberbrunn
Das Neubauprojekt „Am Ursprung“ befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Ortsteil Neumoos der Gemeinde Fieberbrunn, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Fieberbrunn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Pillerseetal und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistert das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Almen und der nahegelegene Lauchsee zu Aktivitäten und Erholung einladen.
Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Fieberbrunn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Auch die bekannten Orte St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden sind gut angebunden.
Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Fieberbrunn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Pillerseetal und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistert das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Almen und der nahegelegene Lauchsee zu Aktivitäten und Erholung einladen.
Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Fieberbrunn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Auch die bekannten Orte St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden sind gut angebunden.
Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.580 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2028, Projektiert, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 69,94 m²
Gartenfläche 156,75 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,38 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
24.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
66.80
A++
Beschreibung
TOP 1.3 – Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Garten
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Am Ursprung“ in Fieberbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und großzügige private Außenflächen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,94 m², verteilt auf drei Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume. Hinzu kommen eine ca. 21,39 m² große Terrasse sowie ein Privatgarten mit insgesamt ca. 156,75 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Kochbereich mit ca. 27,89 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 156,75 m² große Privatgarten, der gemeinsam mit der Terrasse den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie erweitert. Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Lounge über einen Essbereich im Freien bis hin zu großzügigen Spiel- und Erholungsflächen für die ganze Familie.
Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,81 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,52 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 7,00 m², einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,83 m² sowie einen Vorraum mit ca. 4,89 m². Ein Kellerabteil mit ca. 3,38 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine nachhaltige Pelletsheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die ruhige, naturnahe Lage im Fieberbrunner Ortsteil Neumoos verbindet alpines Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 12.000,– zur Verfügung.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Am Ursprung“ in Fieberbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und großzügige private Außenflächen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,94 m², verteilt auf drei Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume. Hinzu kommen eine ca. 21,39 m² große Terrasse sowie ein Privatgarten mit insgesamt ca. 156,75 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Kochbereich mit ca. 27,89 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 156,75 m² große Privatgarten, der gemeinsam mit der Terrasse den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie erweitert. Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Lounge über einen Essbereich im Freien bis hin zu großzügigen Spiel- und Erholungsflächen für die ganze Familie.
Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,81 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,52 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 7,00 m², einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,83 m² sowie einen Vorraum mit ca. 4,89 m². Ein Kellerabteil mit ca. 3,38 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine nachhaltige Pelletsheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die ruhige, naturnahe Lage im Fieberbrunner Ortsteil Neumoos verbindet alpines Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 12.000,– zur Verfügung.
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