- Loggia
- Etagenwohnung
Urbanes Anlageinvestment in Graz
139.000 €
35 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.971,43 €
Etage-
Baujahrca. 2014
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Niesenbergergasse 41 - 43, 8020 Graz
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40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
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40, 48, 48S, 67, BUS
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Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²3.971,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Provision: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten127,43 €
Betriebskosten119,52 €
USt. Betriebskosten7,91 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2014, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 35 m²
1 Loggia 5,38 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Urbanes Anlageinvestment in Graz
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer ca. 5,38 m² großen Loggia. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof und der FH Joanneum.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen laut Unterlagen ca. EUR 4.752,–.
Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,– netto – FIXPREIS
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Grazer Lage suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer ca. 5,38 m² großen Loggia. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof und der FH Joanneum.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen laut Unterlagen ca. EUR 4.752,–.
Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,– netto – FIXPREIS
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Grazer Lage suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
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