Stilvoller, offener Wohn-Essbereich mit Fischgrätparkett und moderner Einrichtung.

Eleganter Flur mit Stuckelementen, Marmorverkleidung und gemusterten Bodenfliesen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Blick auf die offene Küche.

Große, sonnige Terrasse mit Holzdeck und grüner Hecke, ideal zum Entspannen.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, hohen Fenstern und stilvoller Einrichtung.

Leeres Schlafzimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und LED-Spiegel.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Zugang zu einer privaten Terrasse.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und klassischen weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und offenem Wohnbereich. Klare Raumaufteilung.

Terrasse
Altbau
Erdgeschosswohnung

Was für eine Terrasse - was für eine Wohnung!

499.000 €

73 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²

Preis / m²6.835,62 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

LANDAA Immobilien GmbHHerr Andreas Lotz

1030 Wien,Landstraße

Zum Verkauf gelangt eine echte Seltenheit. Dieser klassische Altbau wurde durch eine wunderbar nutzbare Terrasse ergänzt. Mitten in der Stadt und doch völlige Ruhe. Die U.-Bahn vor der Tür aber kein Verkehrslaut erreicht diese Wohneinheit. In zehn Minuten am Stephansplatz und in 15 Minuten am Flughafen, auch das bietet diese wunderschöne Altbauwohnung.
Vor drei Jahren wurde nicht nur dieses Objekt sondern auch das ganze Haus stilgerecht generalsaniert. Unter dem neuen Fischgrätparkett wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Elektrik, Fenster, alles neu. Eine moderne Küche mit Topgeräten rundet diese Angebot ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²6.835,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten204,88 €

Betriebskosten126,78 €

USt. Betriebskosten12,68 €

Monatliche Kosten Netto192,2 €

Sonstige Kosten Netto65,42 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Vor drei Jahren, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 73 m²

1 Terrasse 22 m² südostseitig

südostseitig

3 Zimmer

Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

69.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.22

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichLANDAA Immobilien GmbHHerr Andreas Lotz

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24