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  • Loggia

Platz zum Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ober-Grafendorf

135.000 €
 
87 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²1.556,2 €
Etage-
Baujahr1971
Pascal Membir ImmobilienKI Assistent
3200 Ober-Grafendorf
Ober-Grafendorf verbindet das Leben am Eingang des Pielachtals mit der Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnhof. Die Mariazellerbahn und regionale Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, während die Umgebung Raum für Ausflüge und Erholung im Grünen bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²1.556,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten416,25 €
Betriebskosten184,1 €
USt. Betriebskosten18,41 €
Monatliche Kosten Netto384,53 €
USt. Monatliche Kosten31,72 €
Sonstige Kosten Netto141,66 €
USt. Sonstige Kosten3,14 €
Heizkosten Netto58,77 €
USt. Heizkosten10,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2027
Wohnung
Baujahr 1971, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86,75 m²
1 Loggia 5,18 m² südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
56.08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C

Beschreibung

Ein Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ober-Grafendorf verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer Loggia für entspannte Stunden im Freien.

Auf rund 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein zugehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Ober-Grafendorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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