Helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Ober St. Veit

Zum Verkauf steht eine helle, sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Hietzinger Ortsteil Ober St. Veit. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung sowie die angenehme, ruhige Lage

Im Jahr 2005 fand eine umfassende Sanierung statt: Es wurden neue Fenster verbaut, ein hochwertiger Parkettboden verlegt, eine moderne Küchenzeile eingebaut sowie das Badezimmer erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,59 m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Zwei Schlafzimmer

• Küche mit moderner Einbauküche

• Badezimmer

• Abstellraum/Speisekammer

• Loggia mit ca. 11,20 m²

Ausstattungs-Highlights:

• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach

• Parkett- und Fliesenböden

• Gas-Etagenheizung

• Großes, trockenes Kellerabteil

• Große Loggia mit ca. 11,20 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien

• Garage: Ein Garagenplatz samt zusätzlichem Stellplatz vor der Garage ist verfügbar

Die Diabelligasse liegt im charmanten Stadtteil Ober St. Veit im 13. Bezirk. Die ruhige Wohngegend in einer Seitengasse bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen wie der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene U-Bahn Station Ober St. Veit.

• € 480.000,- Kaufpreis

• € 28.000,- für den Garagenstellplatz

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, für eine unverbindliche Besichtigung unter Anbieter kontaktieren stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap