Sonniges Baugrundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung (03876)

Im Südosten Kitzbühels, auf der sonnigen Seite der Gamsstadt, bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung einer hochwertigen Immobilie. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit kurzen Wegen zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.

Das voll erschlossene Grundstück umfasst rund 897 m². Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Freizeitwohnsitzwidmung von ca. 50 m². Für diese Fläche besteht eine Erweiterungsmöglichkeit um 25 Prozent. Da aktuell keine verbindliche Bebauungsplanung vorliegt, eröffnet sich darüber hinaus ein interessanter Gestaltungsspielraum für eine zukünftige Entwicklung, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Eine Projektstudie für eine mögliche Neubebauung mit rund 350 m² Wohnfläche liegt bereits vor und zeigt exemplarisch das Potenzial der Liegenschaft für eine moderne Mehrparteienlösung mit großzügigen Terrassen und Balkonen.

Die sonnige Ausrichtung und der Blick in die Kitzbüheler Bergwelt unterstreichen die Qualität des Standorts. Der Golfclub Eichenheim liegt nur unweit entfernt. Im Winter ermöglicht die nahe Skibusanbindung eine unkomplizierte Verbindung zu den Talstationen und damit einen komfortablen Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet.

Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 897 m², großartige Entwicklungsmöglichkeit, Privatsphäre, voll erschlossen, Projektstudie mit Neubebauung vorhanden, Panoramablick, zentrumsnah, Kaufpreis € 1.680.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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