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Charmantes Ziegelhaus mit Wohnkeller, Sauna und Naturgarten | Weiden am See
Weiden am See liegt im nördlichen Burgenland, direkt am Ufer des Neusiedler Sees. Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Fertő–Neusiedler See und grenzt an den Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel. Schilfgürtel, weite Ebenen und Weingärten prägen die Landschaft, ebenso mehr Sonnenstunden als fast überall sonst in Österreich.
Die Region verbindet Erholung und Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist der nächste größere Nachbar. Podersdorf am See, Gols und Frauenkirchen mit seiner Therme sind ebenfalls rasch erreichbar. Über die nahe Ostautobahn A4 kommt man schnell nach Wien, zum Flughafen Wien-Schwechat und nach Bratislava. Wer lieber Zug fährt, erreicht vom Bahnhof Weiden am See die Bundeshauptstadt direkt. Für größere Einkäufe liegt das Designer Outlet Parndorf in der Nähe.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Rund um den See führt eines der beliebtesten Radwegenetze Mitteleuropas. Auf dem Wasser wird gesegelt, gesurft und gekitet. Im Herbst ziehen Weinlese und Heurigenkultur die Menschen an, im Winter manchmal das Eislaufen auf dem See. Das Weinbaugebiet Neusiedlersee zählt zu den bekanntesten Österreichs.
Mikrolage: Mitten im Ort, und doch ruhig im Grünen
Das Haus liegt im gewachsenen Ortskern von Weiden am See, in einer Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern. Hier kennt man sich noch, und trotzdem muss man auf nichts verzichten. Der Hauptplatz mit Kirche, Gastronomie und Dorfleben ist nur ein paar Schritte entfernt.
Alles für den Alltag gibt es im Ort:
Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und Wochenmarkt-Angebote der Region
Gesundheit: Praktischer Arzt, Apotheke und ein Gesundheitszentrum
Familie: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in Neusiedl am See
Dienstleistungen: Bank, Bankomat und Post
Mobilität: Bushaltestelle der Linie Neusiedl–Podersdorf praktisch vor der Haustür, der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar
Freizeit: Sportplatz, Seebad Weiden mit Strandbad, Segelhafen und Surfschule sowie die Kellergasse am Zeiselberg mit Heurigen und Weinkellern
Morgens mit dem Rad an den See, mittags zu Fuß zum Bäcker, abends ein Glas Wein in der Kellergasse! Hier geht vieles ohne Auto, wie man es sonst nur aus Urlaubsorten kennt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum zum Weiterdenken
Manche Häuser erzählen ihre Geschichte schon beim Eintreten. Dieses gehört dazu. Man betritt es nicht durch eine repräsentative Halle. Man kommt wie früher im Burgenland von der Straße direkt in die Küche herein, dorthin, wo das Leben stattfindet. Hier wird gekocht, geredet und Besuch empfangen. Hier fühlt man sich sofort zu Hause.
Das Erdgeschoß | Wohnen mit Großzügigkeit
Von der Küche führt der Weg in einen zentralen Vorraum, und von hier aus ist alles nah. Das Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu langen Winterabenden ein. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Raumhöhe von rund drei Metern gibt den Zimmern Luft. Das Mahagoniparkett im Fischgrätmuster gibt ihnen eine Wärme, die man in Neubauten vergeblich sucht.
Das Obergeschoß | ein Raum mit Reserve
Über die Treppe aus dem Vorraum erreicht man das Obergeschoß. Unter dem Mansarddach liegt ein Zimmer, das sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Links und rechts davon liegen die Abseiten, also die nicht ausgebauten Dachbodenbereiche unter der Dachschräge. Sie sind über eigene Türen erreichbar. Heute sind sie ein praktischer Stauraum. Morgen könnten sie mehr sein: Wer Wohnfläche dazugewinnen will, findet hier Potenzial.
Das Untergeschoß | die zweite Welt des Hauses
Wer glaubt, einen Keller zu kennen, wird hier überrascht. Das Untergeschoß ist kein Abstellraum, sondern eine eigene Wohnebene. Herzstück ist ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, der sich als Partyraum, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Daneben liegen eine zweite Küche, ein eigenes Bad mit WC und eine Sauna für vier Personen. Nach einem Tag am See oder auf dem Rad ist sie genau das Richtige. Ein separater Lagerraum und der Haustechnikraum halten Ordnung. So bleibt der Wohnbereich frei von allem, was nicht dorthin gehört. Für Mehrgenerationenfamilien, Gäste oder ein Homeoffice mit eigener Infrastruktur ist diese Ebene ein seltener Glücksfall.
Der Garten | Natur, wie sie sein darf
Hinter dem Haus liegt ein naturbelassener Garten, biologisch bewirtschaftet und ohne Chemie. Hier summen Bienen, Vögel nisten, und die Wiese darf Wiese sein. Wer einen Garten zum Durchatmen sucht und keinen englischen Rasen, ist hier richtig. Wer gestalten will, findet eine Fläche, die alle Möglichkeiten offenlässt.
Solide Substanz
Unter dem Charme steckt eine gute Basis. Ein massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutzfassade, isolierverglaste Fenster und eine moderne Brennwerttherme. Ein Haus, in das man einziehen und in dem man trotzdem noch eigene Ideen verwirklichen kann. Sicher benötigen die Räume Renovierung und Ihren persönlichen Geschmack um zu Ihrem Zu Hause zu werden, jedoch ist dies bei dieser besonderen Liegenschaft sicher eine Aufgabe die man gerne macht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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