- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ihr Platz am See – Attraktive Mietwohnung am Kaiserstrand!
1.900 €
63 m²2 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution5.700 €
Engel & Völkers Bregenz
6911 Lochau
Am Kaiserstrand in Lochau trifft die Ruhe des Bodensees auf die Vorzüge einer zentralen Lage. Direkt am Ufer und in erster Seereihe gelegen, bietet die Wohnanlage einen eindrucksvollen Blick über den See bis hin zu den Schweizer Alpen. Zwischen der Anlage und dem Wasser verläuft keine Straße – eine Besonderheit, die die unmittelbare Nähe zum See Tag für Tag erlebbar macht.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Vorbeiziehende Segelboote und das wechselnde Licht auf dem See schaffen eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.
Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von Lochau und die Landeshauptstadt Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot ergänzen die hohe Wohnqualität. Das Seehotel am Kaiserstrand liegt in der Nachbarschaft; die Bregenzer Seebühne, der Hafen und die Uferpromenade bieten weitere attraktive Ausflugsziele in der Umgebung.
Auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielseitig. Spaziergänge am Ufer, Radtouren auf dem Bodenseeradweg, Segeln oder Stand-up-Paddling lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Der nahe Pfänder ergänzt das Angebot um Wanderwege und weite Ausblicke über die Bodenseeregion.
Die Verbindung aus unmittelbarer Seelage, kurzen Wegen und einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot macht den Kaiserstrand zu einer besonders gefragten Wohnadresse am österreichischen Bodenseeufer.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Vorbeiziehende Segelboote und das wechselnde Licht auf dem See schaffen eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.
Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das Zentrum von Lochau und die Landeshauptstadt Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot ergänzen die hohe Wohnqualität. Das Seehotel am Kaiserstrand liegt in der Nachbarschaft; die Bregenzer Seebühne, der Hafen und die Uferpromenade bieten weitere attraktive Ausflugsziele in der Umgebung.
Auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielseitig. Spaziergänge am Ufer, Radtouren auf dem Bodenseeradweg, Segeln oder Stand-up-Paddling lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Der nahe Pfänder ergänzt das Angebot um Wanderwege und weite Ausblicke über die Bodenseeregion.
Die Verbindung aus unmittelbarer Seelage, kurzen Wegen und einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot macht den Kaiserstrand zu einer besonders gefragten Wohnadresse am österreichischen Bodenseeufer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²30,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.400 €
Betriebskosten360 €
Einmalige Kosten
Kaution5.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 01/12/2026
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Saniert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Standardausstattung
Personenaufzug
Abstellkammer, Einbauküche, Strandblick, unverbaute Sicht, Seeblick
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
In begehrter Lage am Kaiserstrand in Lochau vereint diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung eine ruhige Atmosphäre am Bodensee mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Das 2015 errichtete Gebäude bietet den Rahmen für ein Zuhause, dessen besonderer Reiz im Zusammenspiel von Wohnkomfort und eindrucksvollem Seeblick liegt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Zuhause für zwei – das Raumangebot schafft Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen atemberaubenden Blick über den Bodensee eröffnet. Beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem guten Buch oder beim entspannten Ausklang des Tages wird er zu einem besonderen Lieblingsplatz. Der weite Blick auf das Wasser verleiht dem Alltag ein Stück Urlaubsgefühl.
Trotz der ruhigen Seelage wohnen Sie hier zentral und genießen damit eine reizvolle Verbindung aus Erholung und urbaner Nähe. Ein eigener Garagenplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot um praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause für alle, die die Nähe zum Bodensee schätzen und in einer der begehrtesten Lagen Lochaus wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Zuhause für zwei – das Raumangebot schafft Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen atemberaubenden Blick über den Bodensee eröffnet. Beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem guten Buch oder beim entspannten Ausklang des Tages wird er zu einem besonderen Lieblingsplatz. Der weite Blick auf das Wasser verleiht dem Alltag ein Stück Urlaubsgefühl.
Trotz der ruhigen Seelage wohnen Sie hier zentral und genießen damit eine reizvolle Verbindung aus Erholung und urbaner Nähe. Ein eigener Garagenplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot um praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause für alle, die die Nähe zum Bodensee schätzen und in einer der begehrtesten Lagen Lochaus wohnen möchten.
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Bregenz
GewerblichEngel & Völkers Bregenz
Verifiziert von ImmoScout24
