- Einfamilienhaus
Charmantes Winzerhaus mit Presshaus
Einmalige Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 € inkl. USt.
Monatliche Kosten: 285,00 € inkl. 35,00 € USt.
Betriebskosten: 120,00 € inkl. 10 % USt.
Heizkosten: 120,00 € inkl. 20 % USt.
Warmwasser: 45,00 € inkl. 10 % USt.
Provision Käufer: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Das charmante Winzerhaus vereint historischen Charakter mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert, das Dach vor etwa 10 Jahren umfassend erneuert. Die Kombitherme wurde erst vor rund einem Jahr ausgetauscht und sorgt für eine zeitgemäße Wärme- und Warmwasserversorgung.
Das Objekt bietet damit eine solide Basis und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den besonderen Charakter des Winzerhauses zu erhalten.
Heizung
Beschreibung
Dieses Haus bietet Ihnen viel Raum, um Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Auf rund 125 m² stehen insgesamt 6 Räume zur Verfügung, sodass sich hier Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach Arbeiten von zu Hause gut einrichten können. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und vermittelt eine besondere, gewachsene Atmosphäre mit viel Charakter. Besonders reizvoll ist das vorhandene Presshaus, das dieser Liegenschaft einen ganz eigenen Ausdruck verleiht.
Die Aufteilung umfasst unter anderem 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum und eine Speisekammer. Auch eine Bibliothek ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche von rund 177 m² schafft weiteren Spielraum im Alltag, während die Grundstücksfläche von etwa 414 m² ein angenehmes Umfeld rund um das Haus bietet.
Die Liegenschaft befindet sich in Raggendorf im Bezirk Gänserndorf und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Geschichte suchen und es nach und nach an die eigenen Wünsche anpassen möchten. Wenn Sie ein Zuhause mit besonderem Hintergrund und viel Potenzial entdecken möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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