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  • Balkon
  • Möbliert

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit 12 m² Balkon – voll möbliert, all-inclusive | 1020 Wien

1.870 €
 
52 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage13
Befristung5 Jahre
Kaution5.000 €
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Federico Furno Marchese
1020 Wien,Leopoldstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.870 €
Preis pro m²35,96 €
Gesamtbelastung Netto1.700 €
USt. Gesamtbelastung170 €
Gesamtmiete1.650 €
Gesamtmiete Netto1.500 €
USt. Gesamtmiete150 €
Miete1.350 €
USt. Miete135 €
USt. Betriebskosten15 €
Heizkosten Netto200 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 23.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen, 13. Etage
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 64 m²
1 Balkon 12 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
18.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend zwischen Augarten und Donauinsel liegt dieses neuwertige, modern eingerichtete Apartment im 1. Stock eines erst kürzlich errichteten Wohnhochhauses. Auf ca. 52 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von rund 12 m² finden bis zu 3 Personen Platz.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, separates Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC, Abstellraum sowie Balkon.

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
  • Siemens-Waschmaschine im Abstellraum
  • Samsung-Flachbildfernseher
  • Highspeed-Internet
  • Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive

Im Haus: Sauna (gegen Gebühr), Gemeinschaftsterrasse sowie Fahrradraum mit Waschmöglichkeit fürs Rad.

Lage: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee (Linie O) befindet sich direkt vor dem Haus.

Konditionen:

  • Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
  • Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
  • Kaution: € 5.000,–
  • Verfügbar: ab sofort nach Vereinbarung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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