Mit dem Lift ins Penthouse: Großzügiges Wohnen und 43,80 m² Dachterrasse in Gersthof

Mit dem Lift direkt in die Wohnung, vom Wohnbereich auf die eigene Dachterrasse: Dieses Penthouse in Gersthof verbindet großzügige Innenräume mit einem Freiplatz über den Dächern Wiens. Der Blick reicht bis zum Kahlenberg.

Die um 2013 ausgebaute Dachgeschosswohnung liegt in einer Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten, jeweils einer pro Etage. Auf ca. 137,40 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer. Neben der eigenen Dachterrasse steht Ihnen auch der Garten des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.

• Ca. 137,40 m² Wohnfläche mit vier Zimmern
• Eigene Dachterrasse mit ca. 43,80 m² und Blick über Wien bis zum Kahlenberg
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten, jeweils einer pro Etage
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Zwei Badezimmer, eines davon en suite
• Eichenparkett und Klimaanlage
• Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse
• Eigenes Kellerabteil
• Sofort verfügbar

Ein Wohnbereich mit Weite und Charakter

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dachfenster bringen Tageslicht in den Raum, Eichenparkett verleiht ihm eine warme Note. Dachschrägen und sichtbare Deckenelemente prägen die Architektur und geben dem offenen Grundriss seinen eigenen Charakter.

Die integrierte Küche hält die Wege zwischen Kochen, Essen und Zusammensitzen kurz. Die Größe des Raumes erlaubt es, einen großzügigen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich einzurichten, ohne die Offenheit aufzugeben.

Eine interne Treppe führt vom Wohnbereich auf die darüberliegende Dachterrasse. Mit ca. 43,80 m² bietet sie Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Liegestühle und eine individuelle Bepflanzung.

Über den Dächern der Umgebung öffnet sich der Blick über Wien bis zum Kahlenberg. Ob Sie hier frühstücken, lesen oder den Tag ausklingen lassen: Die Terrasse ergänzt die Wohnung um einen großzügigen Aufenthaltsbereich unter freiem Himmel.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie bieten Raum zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause und lassen sich an Ihren persönlichen Bedarf anpassen.

An einen der Schlafräume schließt unmittelbar ein eigenes Badezimmer an. Ein zweites, separates Bad ergänzt die Aufteilung. Insgesamt sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden.

Der direkte Liftzugang erleichtert das Ankommen mit Einkäufen oder Gepäck. Alternativ gelangen Sie über das historische Stiegenhaus zur Wohnung. Die Klimaanlage ergänzt die Ausstattung im Dachgeschoss, ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Der Garten mit überdachter Terrasse wird von den drei Wohnungen des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Damit steht Ihnen neben der privaten Dachterrasse ein weiterer Außenbereich am Haus zur Verfügung.

Fantastische Lage in Gersthof: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich im Umfeld. Die Lage verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Wiener Wohnviertel mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf.

Wohnfläche: ca. 137,40 m² + 43,80 m² Terrasse
Kaufpreis: 1.300.000 Euro
Sofort verfügbar

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap