{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Erstbezug nach Generalsanierung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qke-1779377204-8a25c219501d434a96ddc173b266dea3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891948","obj_purchasePrice":582000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}

    Erstbezug nach Generalsanierung!

    582.000 €
     
    72 m²3 Zimmer
    Preis / m²8.083,33 €
    Etage1
    Baujahr1963
    Coricon PropertiesFrau Renate Hartlieb
    Nussdorferstrasse, 1090 Wien,Alsergrund
    Nussdorferstrasse

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis582.000 €
    Kaufpreis pro m²8.083,33 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 20.952,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten166,32 €
    Betriebskosten151,2 €
    USt. Betriebskosten15,12 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 1963, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage
    Wohnfläche 72 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    124 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses gelangt eine generalsanierte Wohnung zum Verkauf. Sie ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC und ist mit Parkettboden, hellen Feinsteinzeug in Bad und WC sowie mit Küchenanschlüssen ausgestattet.

    Die Wohnung ist besonders hell, die Lage ist hervorragend! Durch die Infrastruktur der Nussdorferstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und BIPA eine Gehminute entfernt) und Anschluss and das öffentliche Verkehrsnetz - Strassenbahn 37, 38 sowie die Nähe zur U-Bahn (U6).

    Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!

    Derzeit werden professionelle Fotos angefertigt und an dieser Stelle veröffentlicht.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <500m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <250m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichCoricon PropertiesFrau Renate Hartlieb
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    GewerblichCoricon PropertiesFrau Renate Hartlieb
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner