Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Hainfeld!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in Hainfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Kochnische, der direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse bietet. Auch das gemütliche Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hainfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden. Nahegelegene Bushaltestellen und der Bahnhof Hainfeld sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die umliegende Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv und bieten eine gelungene Kombination aus Alltag, Erholung und Lebensqualität.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: nach Vereinbarung

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.07.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 796,22 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.150,00.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 74,70 monatlich).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap