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  • Garten
  • Terrasse
  • Einfamilienhaus

Modernes Traumhaus in Penzinger Grünruhelage – 238 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau

2.199.000 €
 
238 m²6 ZimmerGartenTerrasse 65 m²
Preis / m²9.239,5 €
Grundstücksfläche416 m²
Baujahr2026
Metris Invest GmbHHerr Vinzenz Brandis
Leifhelmgasse , 1140 Wien
Die Liegenschaft überzeugt mit einer attraktiven Lage am Osthang vom Satzberg im 14. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.
Das angenehme Wohnumfeld bietet die ideale Balance zwischen guter Infrastruktur, rascher Erreichbarkeit und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Wiener Westens.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen – befinden sich bequem im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung, durch die wichtige Ziele innerhalb Wiens komfortabel erreichbar sind.
Gleichzeitig punktet Penzing mit seinem hohen Grünanteil und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung – perfekt für alle, die nach einem aktiven Tag die Nähe zur Natur genießen möchten.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, angenehmem Wohncharakter und hohem Freizeitwert macht diese Adresse zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Westen Wiens – eine Lage, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit gekonnt miteinander verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.199.000 €
Kaufpreis pro m²9.239,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 238 m²
Grundstücksfläche 416 m²
1 Terrasse 65 m²
Garten
6 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Garten
Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Wien-Penzing, das modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und großzügigem Platzangebot vereint.

Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien und überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das 416 m² große Grundstück mit Garten und drei Terrassen schafft zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität.

Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige und zukunftssichere Technik. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit.

Highlights:
• ca. 238 m² Wohnfläche
• 416 m² Grundstück mit Garten
• Grün-/Ruhelage
• Niedrigenergiehaus (Wärmepumpe & PV-Anlage)
• hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung
• drei Terrassen
- lichtdurchflutete Räume

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

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