- Balkon
- Etagenwohnung
Balkon-Sonne-Weitblick!
420.000 €
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.375 €
Etage3
Baujahr1966
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1220 Wien
Der 22. Wiener Gemeindebezirk liegt im Osten Wiens und hat sich zu einem der begehrtesten Wohngegenden entwickelt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten540 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 96 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
3.Liftstock, luftig-sonnige Loggia mit Blick auf den Kahlenberg, 4 geräumige Zimmer und ein großes Kellerabteil, sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Alle Zimmer sind zentral begehbar! Der wunderschöne Weitblick ist unverbaut. Die Umgebung grün und ruhig. Fußläufig erreichen Sie die Hundezone und den Park.
Ein weiteres Plus ist die PV-Anlage mit dem das Wohnhaus ausgestattet wurde.
Raumaufteilung:
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1 Loggia
4 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Toilette
Ausstattung:
Lift, Loggia, Kellerabteil, Hauszentralheizung
Die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von rund 540,- sind inkl. Steuer, Rücklage, Heiz- und Warmwasser-Akonto.
Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung gedeckt werden. Für ausgedehnte Shopping Nachmittage stehen CITYGATE, Donauzentrum, Gewerbepark Stadtlau und Kagran zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindungen des öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ein weiteres Plus ist die PV-Anlage mit dem das Wohnhaus ausgestattet wurde.
Raumaufteilung:
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1 Loggia
4 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Toilette
Ausstattung:
Lift, Loggia, Kellerabteil, Hauszentralheizung
Die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von rund 540,- sind inkl. Steuer, Rücklage, Heiz- und Warmwasser-Akonto.
Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung gedeckt werden. Für ausgedehnte Shopping Nachmittage stehen CITYGATE, Donauzentrum, Gewerbepark Stadtlau und Kagran zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindungen des öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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