WIEN (ER-)LEBEN | Topsanierte Stilaltbauwohnung bei der alten Börse | 4 Zimmer (davon 2 hofseitig) & 2 Bäder | ab sofort

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In schöner zentrumslage liegt dieses wunderbare Stilaltbauhaus. Im 4. Stock mit Lift steht ab sofort die angebotene Wohnung zur Verfügung. Neben zwei großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Blick auf die alte Börse, stehen für die nächtliche Ruhe auch zwei hofseitige Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Herrliche Stilaltbauelemente wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und Raumhöhen mit ca. 3,45m.

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 2.286,95

Betriebskosten inkl. Lift € 431,22

10% USt. € 271,83

Bruttomiete € 2.990,00

Heizkostenakonto brutto € 224,99

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Disclaimer

Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap