Idyllisches Wohnen inmitten der Natur – Ruhe und Lebensqualität in St. Johann am Walde

Großzügiges Wohnen, private Wellnessoase und ein Naturparadies auf knapp einem
Hektar Grundstück. Inmitten der idyllischen Landschaft des Innviertels, in Peretseck in
St. Johann am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die großzügiges
Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Erholung harmonisch vereint.

Auf einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 9.993 m² bietet dieses Anwesen
ein großzügiges Haupthaus, eine separate Einliegerwohnung, liebevoll gestaltete
Gartenflächen, einen eigenen Waldbestand sowie einen vielseitigen Wellness- und
Freizeitbereich.

• Das Haupthaus – Großzügigkeit und Wohnkomfort

Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine offene Raumgestaltung und stilvolle Details, die ein individuelles und einladendes Wohnambiente schaffen.
Die moderne Küche mit hochwertigen Oberflächen bietet den idealen Rahmen für
gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Gemütliche Schlafräume und geschmackvoll
ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Wohnangebot.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und
Verweilen ein. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen
Stauraum.

• Separate Einliegerwohnung – Flexibel und unabhängig wohnen

Die großzügige Einliegerwohnung mit ca. 60–70 m² Wohnfläche und eigenem Eingang bietet ideale Voraussetzungen für individuelles und unabhängiges Wohnen.
Ob für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, als komfortabler Gästebereich oder zur Vermietung – sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dabei verbindet sie die Vorzüge eines gemeinsamen Zuhauses mit der Privatsphäre und
Selbstständigkeit einer eigenen Wohneinheit.

Ob für mehrere Generationen, erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder als
eigenständiger Wohnbereich – hier lassen sich gemeinsames Wohnen und
Privatsphäre ideal miteinander verbinden.

• Wellness und Freizeit – Erholung im eigenen Zuhause

Der großzügige Wellness- und Freizeitbereich macht
dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Der Außenpool mit großzügiger transparenter Überdachung ermöglicht Badevergnügen weitgehend unabhängig von der Witterung.
Angrenzende Terrassen- und Liegeflächen laden zum Entspannen ein.

Zusätzlich stehen ein eigener Wellness- und Fitnessbereich mit Trainingsgeräten,
Ruheliegen, Solarium und einer Duschkabine mit Wellnessfunktionen zur Verfügung.
Damit verbinden sich Bewegung, Entspannung und Erholung bequem
im eigenen Zuhause.

• Naturparadies mit Gartenteich und eigenem Wald

Das weitläufige Grundstück begeistert mit liebevoll angelegten
Gartenflächen, gepflegten Pflanzen, Sträuchern und
dekorativen Natursteinelementen. Ein idyllischer Gartenteich mit Holzsteg schafft einen
besonderen Rückzugsort und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Waldbestand mit
3.436 m², der das Anwesen um eine wertvolle Naturfläche ergänzt und
zusätzlichen Freiraum bietet.

Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine separate Wohneinheit,
einen privaten Wellnessbereich, einen überdachten Außenpool und weitläufige Naturflächen zu einem besonderen Gesamtangebot.

Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenwohnsitz oder
privater Rückzugsort im Grünen – dieses Anwesen bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und einen Lebensstil, bei dem Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen.

Ein Zuhause, das Wohnen, Wellness und Natur auf besondere Weise verbindet – im Herzen
des Innviertels.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!