Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
155.000 €
29 m²1 Zimmer
Preis / m²5.344,83 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Engel & Völkers Wien MMC
1180 Wien
Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Währinger Gürtel und haben somit eine gute Anbindung an die Wiener City und die Fernverbindungen. In der näheren Umgebung gibt es einige Lokale und Restaurants die zum kulinarischen Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgt der große Währingerpark, der nur wenige Straßen entfernt liegt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²5.344,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 29 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Pantry, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten 18. Bezirk überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Küche, die als Durchgang zum Wohn- und Schlafbereich dient. Von dort aus erreichen Sie das helle Wohn- und Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt an die Küche anschließend befindet sich das Badezimmer mit Toilette.
Die kompakte Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Studierende oder Pendler, die eine gut gelegene Stadtwohnung suchen.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 129,04.
• Wohn- und Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern zur Straße
• Kleine Küche mit Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer
- Gepflegter Altbau
Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Küche, die als Durchgang zum Wohn- und Schlafbereich dient. Von dort aus erreichen Sie das helle Wohn- und Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt an die Küche anschließend befindet sich das Badezimmer mit Toilette.
Die kompakte Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Studierende oder Pendler, die eine gut gelegene Stadtwohnung suchen.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 129,04.
• Wohn- und Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern zur Straße
• Kleine Küche mit Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer
- Gepflegter Altbau
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