Gärtnerei mit einer Wohn-bzw. Geschäftsimmoblie Haus Nr. 28

Das Gärtnerei-Objekt befindet sich in Danzenreith 28, 4890 Frankenmarkt ( 1106/3) am Nordrand der Gemeinde, und ist nur 2,5 km von der B1 entfernt. Es handelt sich um eine land- und forstwirtschaftliche Immobilie mit gemischter Nutzung und Direktvermarktung vor Ort. , Die Liegenschaft sit ab dem 1. November 2026 verfügbar. Das Objekt wurde 1990 gebaut, und zuletzt 2009 nach einem starken Hagelereignis vor allem in der Gärtnerei modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Energieverbrauchswert beim Wohnhaus liegt bei 118, mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35. Geheizt wird mit Öl EL über eine Zentralheizung. Es stehen 12 Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt Haus Nr. 28 verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf das 1. Stockwerk. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht bis dato leer.
Hinzu kommen ein Südseitiger Wintergarten samt Terrasse mit zusätzlichen ca. 30 m² Fläche. Die Wohfläche im ersten Stock beträgt insgesamt 180 m² .
Im Erdgeschoss befindet sich auf der gleichen Fläche derzeit außschließlich eine betriebliche Nutzung, mit Arbeits+Sozialräumen, 2 Büros und ein Arbeitsraum für das angrenzende Blumengeschäft und dem Gärtnereibetrieb.
Die angrenzenden Gewächshäuser auf der Nordseite des Betriebes dienen in erster Linie für die saisonelle Produktion von Blumen und Pflanzen für die ganzjährige Direktvermarktung am Standort. Weiteres ist eine Kaufopotion für die Wohnadresse Danzenreith 33 ( 1106/4 ) möglich !
Zusätzlich stehen auf einem angrenzenden Baurecht ( derzeit bis 2042 ) Richtung Süden weitere Gewächshäuser zur verfügung, welche im Zuge des Verkaufes, Kostenlos weitergegeben werden. Alle Gewächshäuser sind mit 16mm Plexiglas/Isolierglas eingedeckt.
Das Baurecht ( 1106/5) kann adaptiert, und auch weiter verlängert werden.