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Gebäudeansicht von vorne mit Parkplätzen und einer Straße im Vordergrund unter blauem Himmel.
Seitenansicht des Gebäudes mit Parkplätzen und einem Informationsschild unter klarem Himmel.
Seitlicher Eingangsbereich des Gebäudes mit einer Rampe und Fahrradständern unter blauem Himmel.
Rückansicht des Gebäudes mit einem geparkten Lieferwagen und einem kleinen Baum im Vordergrund.
Großer, offener Gewerberaum mit hellen Fliesenböden, Glaswänden und Holzregalen im Hintergrund.
Weitläufiger Gewerberaum mit großen Fenstern, Vorhängen und einem Treppenaufgang im Hintergrund.
Treppenhaus mit Marmorfliesen, Holzschränken und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.
Flur mit Aufzug und Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt, in gutem Zustand.
Großer Raum mit Holzverkleidungen, abgehängter Decke und Trockenbauwänden, bereit zur Gestaltung.
Büroraum mit großen Fenstern, Einbauschränken und Teppichboden, bietet viel Tageslicht.
Großer Gewerberaum mit Glasabtrennungen, Holzdecken und Teppichboden, ideal für Büros.
Umkleidebereich oder Flur mit Spiegelfenster, Holzschränken und Fliesenboden, hell und funktional.
Dachgeschossküche mit Dachfenstern, Holzbalken und einfacher Küchenzeile, hell und geräumig.
Geräumiger Dachgeschossraum mit hohen Decken, Holzbalken und großen Fenstern, vielseitig nutzbar.
Großer Dachgeschossraum mit Holzbalken, Teppichboden und Trennwänden, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Dachgeschossraum mit Holzboden, großem Esstisch und Zugang zu einem Balkon, hell und einladend.
Großer, offener Gewerberaum mit hellen Fliesenböden, Glaswänden und Holzregalen im Hintergrund.

    Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum!

    370.000 €
     
    1123 m²
    Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
    4600 Thalheim bei Wels

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis370.000 €
    Kaufpreis pro m²329,47 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision13.320 €
    Provision Netto11.100 €
    USt. Provision2.220 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Sonstige
    Baujahr 1976
    Nutzfläche 1.123 m²
    Grundstücksfläche 822 m²
    Kellerfläche 379 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    152,20 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,09
    D

    Beschreibung

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das ehemalige Raiffeisenbankgebäude direkt im Zentrum von Thalheim bei Wels!

    Die Liegenschaft bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial (Widmung: Kerngebiet) und ist die perfekte Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt.

    Die Marktgemeinde Thalheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die von Nahversorgern über Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten an der Traun reicht.

    Dokumente

    4007952 Exposé

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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