Gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrick – Wohnkomfort mit Balkon, Keller und Parkplatz

Wohnen mit Platz, durchdachtem Grundriss und viel Potenzial in Schrick (2191)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrick überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit ca. 6 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus ca. dem Jahr 2000 und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 83 m² Wohnfläche – großzügiger Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Raumbedarf
• Zwei Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Großzügiger Wohnbereich mit offener, großer Küche – ein zentraler Treffpunkt für den Alltag und gemütliche Abende
• Ca. 6 m² Balkon – zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden im Freien
• Bad und WC getrennt – praktisch und komfortabel im Alltag
• Separate Speisekammer – zusätzlicher Stauraum direkt bei der Küche
• Ca. 15 m² großes Kellerabteil – viel Platz für Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände und mehr
• Parkplatz vor dem Haus – bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage
• Glasfaser kommt – eine zukunftsorientierte Verbesserung der digitalen Infrastruktur ist vorgesehen
• Baujahr ca. 2000 – eine vergleichsweise junge Immobilie
• Sehr gepflegter Zustand – einladendes Wohnambiente und eine gute Basis für den Einzug

Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden. Durch die Verbindung von Wohnen und Kochen entsteht ein offenes Wohngefühl, das sich sowohl für den Alltag als auch für Besuche von Familie und Freunden eignet.

Zwei separat nutzbare Schlafzimmer schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die getrennte Ausführung von Badezimmer und WC. Die zusätzliche Speisekammer sorgt für Ordnung und bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.

Balkon, Keller und Parkplatz inklusive Komfort

Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für einen kleinen Tisch, Sitzgelegenheiten oder Pflanzen.

Besonders praktisch ist auch das großzügige Kellerabteil mit ca. 15 m², das deutlich mehr Stauraum bietet als ein herkömmlicher Kellerraum. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Gepflegtes Zuhause mit Zukunftsperspektive

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes aus ca. dem Jahr 2000. Die angekündigte Glasfaseranbindung ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die Wert auf eine moderne digitale Infrastruktur legen – beispielsweise für Homeoffice, Streaming und den täglichen Internetbedarf.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Schrick bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großer Wohnküche, Balkon und viel zusätzlichem Stauraum. Das separate WC, die Speisekammer und der Parkplatz vor dem Haus sind weitere praktische Vorteile.

Ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit zusätzlichem Freiraum suchen.

Betriebskosten:
BK: 204,74€/mtl

Reparaturrücklage: 101,25€/mtl

Richtpreis € 245.000,--*
• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap