- Terrasse
- Parkplatz
- Bungalow
Traumhafter Grünblick, großes Potenzial: Einfamilienhaus zum Sanieren und Verlieben
700.000 €
97 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.216,49 €
Grundstücksfläche984,83 m²
Baujahr1973
GIG - Greisberger Immobilien GmbHHerr Nils Greisberger M.Sc.
5325 Plainfeld
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Plainfeld, östlich von Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer idyllischen Hügellandschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Salzkammergut mit Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee ist schnell erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Salzkammergut mit Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee ist schnell erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis700.000 €
Kaufpreis pro m²7.216,49 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten192,9 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 122 m², Grundstücksfläche 984,83 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
289.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.39
G
Beschreibung
Attraktives Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und vielseitigem Potenzial.
Auf dem ca. 984,83 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein Wohnhaus, das sich durch eine interessante Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Rund 591,25 m² des Grundstücks sind als Bauland gewidmet, weitere ca. 393,58 m² entfallen auf Grünland. Bei einer GRZ von 0,25 ergibt sich eine zulässige Baufläche von rund 148 m².
Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wird durch ein separates Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss großzügige Kellerräumlichkeiten mit insgesamt rund 80 m² sowie ein separater Schachtbereich zur Verfügung.
Die bestehende Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung und Modernisierung. Je nach persönlichem Anspruch und baulichen Möglichkeiten kann das Haus zeitgemäß adaptiert und an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, der schöne Grünblick sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bestehenden Wohnraum mit einem großzügigen Grundstück verbinden und gleichzeitig langfristige Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.
Achtung: Das Titelbild ist eien Visualisierung und entspricht nicht dem aktuellen Zustand.
Auf dem ca. 984,83 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein Wohnhaus, das sich durch eine interessante Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Rund 591,25 m² des Grundstücks sind als Bauland gewidmet, weitere ca. 393,58 m² entfallen auf Grünland. Bei einer GRZ von 0,25 ergibt sich eine zulässige Baufläche von rund 148 m².
Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wird durch ein separates Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss großzügige Kellerräumlichkeiten mit insgesamt rund 80 m² sowie ein separater Schachtbereich zur Verfügung.
Die bestehende Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung und Modernisierung. Je nach persönlichem Anspruch und baulichen Möglichkeiten kann das Haus zeitgemäß adaptiert und an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, der schöne Grünblick sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bestehenden Wohnraum mit einem großzügigen Grundstück verbinden und gleichzeitig langfristige Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.
Achtung: Das Titelbild ist eien Visualisierung und entspricht nicht dem aktuellen Zustand.
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