Ein Anwesen mit Charakter – über 5000 m² Parkgrundstück, Pool und außergewöhnlicher Großzügigkeit

Rund 372 m² Wohnfläche auf ca. 5.200 m² Grund, am Rand der Tiroler Kleinstadt Vils und nur wenige Minuten von Füssen und Pfronten entfernt: Diese Landhausvilla steht auf einem parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand, weiten Rasenflächen und beheiztem Außenpool. Ein Anwesen in dieser Größe findet man in der Region nicht mehr oft.

Das Haus
Schon beim Hereinkommen merkt man, dass dieses Haus nicht von der Stange ist. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin. Echtholzparkett und Stuckelemente geben ihm eine klassische Note. Das alpine Gegenstück ist die Zirbenstube mit Bauernofen, gemacht für lange Winterabende. So ein Ambiente baut heute kaum noch jemand neu.

Platz für mehr als eine Lebensform
Die Fläche lässt vieles zu: großes Familienhaus, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die separate Einliegerwohnung eignet sich für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder ein eigenes Büro. Drei Garagen kommen dazu.

Der Garten
Das stärkste Argument dieses Anwesens liegt draußen. Unter den alten Bäumen gibt es im Sommer Schatten, auf den Rasenflächen Platz für Gartenfeste, und der beheizte Pool streckt die Badesaison. Vor allem aber hat man hier Abstand und Ruhe im eigenen Grün.

Die Lage
Sie wohnen in Tirol und sind trotzdem in wenigen Minuten in Füssen oder Pfronten. Die Berge der Region liegen direkt vor der Tür.

Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein Haus mit eigenem Charakter suchen.

Entdecken Sie ein Anwesen mit Seele – digital aufbereitet mit einer virtuellen 360° Besichtigung.

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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
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ca. 1–3 % + USt Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z. B. Beglaubigung)
3,6 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt

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