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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Großzügig wohnen, entspannt leben

1.050.000 €
 
102 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 26 m²
Preis / m²10.294,12 €
Etage1
Baujahr2025
Spängler Immobilien GmbHFrau Andrea Stemeseder
5026 Salzburg
Ruhe und Natur vor der Haustür und die Stadt nur wenige Minuten entfernt. Die Salzach, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie attraktive Wanderstrecken laden dazu ein, das Auto auch einmal stehen zu lassen.

Und wenn es doch einmal gebraucht wird, ist die Anbindung bestens: Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd liegt bequem in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.050.000 €
Kaufpreis pro m²10.294,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 102 m²
Terrassenfläche 26 m²
2 Balkone, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
58.82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und mit gleich zwei Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet viel Platz mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.

Neugierig geworden? Die Details gibt es im vollständigen Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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