- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Wertvolles Wohnen in Walding | 70–75 m² mit Balkon, Loggia oder Garten
Im Alltag zeigt sich die Qualität der Lage vor allem an den kurzen Wegen. Volksschule, Kindergarten, Hort, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch das Ortszentrum mit seinen weiteren Angeboten ist rasch erreichbar.
Für die Verbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden stehen Mühlkreisbahn und Bus zur Verfügung. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb der Stadt wählen, wie auch für jene, die beruflich oder privat regelmäßig in den Zentralraum pendeln. Walding bietet darüber hinaus eine für die Gemeindegröße vielseitige Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte und weitere Handelsbetriebe, Gastronomie, regionale Ab-Hof-Angebote, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben. Für Familien ergänzen unter anderem das Eltern-Kind-Zentrum und die örtliche Bücherei das Angebot.
So entsteht eine Wohnlage, die nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern vor allem im täglichen Leben: gut angebunden, angenehm überschaubar und mit vielem, was man täglich braucht, direkt vor Ort.
Wohnen in Walding heißt: näher an allem, was im Alltag zählt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Im fertiggestellten Wohnprojekt Walding Zentrum stehen aktuell attraktive Eigentumswohnungen mit rund 70 bis 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Je nach Wohnung genießen Sie einen Balkon mit Loggia oder entscheiden sich für die Erdgeschossvariante mit eigener Terrasse und Garten.
Die Wohnungen sind bezugsbereit und verbinden moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen mit einer zentralen Lage in Walding.
Aktuell verfügbar:
Top 2.2 – 74,43 m² | Erdgeschoss | Garten, Terrasse & Loggia
Top 3.4 – 74,68 m² | 1. Obergeschoss | Balkon & Loggia
Top 3.5 – 70,14 m² | 1. Obergeschoss | Balkon & Loggia
Nähere Informationen finden Sie auf: https://www.repouz-immobilien.at/projekte
Mit dem Wohnprojekt „Wertvolles Wohnen in Walding“ entsteht moderner Eigentumswohnraum für Menschen, die kurze Wege, zeitgemäßen Wohnkomfort und die Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde miteinander verbinden möchten.
Die Wohnhäuser sind viergeschossig konzipiert und werden über ein kompaktes Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive private Freiflächen – je nach Einheit in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich eigene Gartenflächen zugeordnet. Die durchdachte Ausrichtung der Gebäude sorgt dabei für gute Lichtverhältnisse und vermeidet eine gegenseitige Verschattung.
Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine thermisch optimierte Gebäudehülle tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem effizienten Energieeinsatz bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über regionale Biomasse der örtlichen Waldbauern.
Ein weiterer Pluspunkt im Alltag: Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Stellplätze der Bewohner befinden sich geschützt in der Tiefgarage; Besucherparkplätze sind entlang der Westseite vorgesehen. Die Allgemeinflächen mit Grünbereichen, Zugangswegen und Spielplatz ergänzen das Wohnkonzept.
Die Wohnungen werden mit Oberflächenendausstattung inklusive Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungsgegenständen gemäß den angeführten Wohnbauförderungsrichtlinien angeboten. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Lift und barrierefreie Erschließung, private Freiflächen bei jeder Wohnung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, regionale Biomasse- Heizung, Kellerabteil, Tiefgarage sowie Festnetz- bzw. Glasfaseranschluss.
Hinter dem Projekt steht die Wohnbauservice Bauträgergesellschaft m.b.H. (WOBAG / WOSIG), ein Tochterunternehmen der Raiffeisenbank Walding–Ottensheim eGen. Als regional verwurzelter Bauträger entwickelt das Unternehmen Wohnprojekte mit Fokus auf zeitgemäße Grundrisse, solide Bauqualität und nachhaltige Wohnkonzepte.
Für das Projekt in Walding setzt der Bauträger unter anderem auf eine hochwertige Materialwahl, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine langfristig ausgelegte Bauweise.
Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um die passende Wohnung für Sie zu finden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.250m
Post <250m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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