Grundstück mit 1.411 m² – wahlweise im Kauf oder Baurecht

+ Sehr gute Erreichbarkeit
+ Beste Infrastruktur
+ Bahnhof in unmittelbarer Nähe
+ BNZ 70 | HGZ 3 (Überschreitung in Ausnahmefällen)
+ Kauf oder Baurecht möglich
+ Baumischgebiet (BM)

Attraktives Grundstück in Feldkirch – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Stadt Feldkirch mit einer Gesamtfläche von 1.411 m². Die Liegenschaft ist als Baumischgebiet (BM) gewidmet und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere städtische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Laut vorliegenden Angaben gelten für die Bebauung eine Baunutzungszahl (BNZ) von 70 sowie eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 3. Ausweitungen können in Ausnahmefällen nach Rücksprache mit der Stadtplanung Feldkirch geprüft werden.

Das Grundstück bietet somit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger und Unternehmen, die eine gut angebundene Liegenschaft in einem gemischt nutzbaren Gebiet suchen.

Neben dem klassischen Erwerb ist auch eine Vergabe im Baurecht möglich.

Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügiger Grundstücksfläche, vielseitiger Widmung und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit in Feldkirch.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen