Wilheminenstraße 20, 1160 Wien
Die Lage in der Wilheminenstraße 1160 in Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Straßenbahnstationen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die gepflegte Umgebung und die ruhige Lage im dritten Stock des Gebäudes sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Konzentration fördert.
In der Nähe
Wien Akademietheater76 m
4A
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1, 2, 71, D
2A, 4A
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U4
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U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
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U3
1, 2, D
3A, 74A
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U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
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U1, U3
1A, 2A, 3A
Wien Rennweg954 m
1, 71, D, O
77A
S1, S2, S3, S4, S7
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Miete406,1 €
Preis pro m²13,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten106,1 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3,43 Monatsmieten
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: 3,43 Monatsmieten
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Loft
Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 30 m²
Nutzfläche 30 m², Grundstücksfläche 30 m², Vermietbare Fläche 30 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m²
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Das zur Vermietung stehende Loft/Atelier in der Wilheminenstraße bietet auf 30 m² eine flexible und kreative Arbeitsumgebung. Das gepflegte Objekt befindet sich im dritten Stock eines charmanten Altbaus und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Der Energiekennwert von 215,7 kWh/(m²·a) weist auf den energetischen Zustand des Gebäudes hin. Diese attraktive Lage in Wien bietet sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was das Arbeiten hier besonders angenehm gestaltet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
157.6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.19
D
Beschreibung
ES HANDELT SICH HIER UM KEINE WOHNUNG FÜR WOHNZWECKE, SONDERN AUSSCHLIESSLICH UM EINE GEWERBLICHE, PROVISIONSPFLICHTE NUTZUNG STUDIO, LAGER, ATELIER BÜRO!!
Dieses gepflegte Apartment in der Wilheminenstraße 1160 Wien bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Nutzung als Büro, Atelier, Lager oder Studio. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 30 m² auf der dritten Etage eines charmanten Gebäudes präsentiert sich der Raum hell und einladend. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil von Wien eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Fläche für Ihr Unternehmen zu mieten und profitieren Sie von der urbanen Atmosphäre und der nahen Infrastruktur.
Das Objekt kann voll möbliert übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Wohnung nicht möglich ist. Das Objekt wird ausschliesslich zur privaten Nutzung als Atelier, Studio, Lager oder Büro vermietet.
Heizkosten, Strom, Internet sind gesondert zu bezahlen.
Dieses gepflegte Apartment in der Wilheminenstraße 1160 Wien bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Nutzung als Büro, Atelier, Lager oder Studio. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 30 m² auf der dritten Etage eines charmanten Gebäudes präsentiert sich der Raum hell und einladend. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil von Wien eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Fläche für Ihr Unternehmen zu mieten und profitieren Sie von der urbanen Atmosphäre und der nahen Infrastruktur.
Das Objekt kann voll möbliert übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Wohnung nicht möglich ist. Das Objekt wird ausschliesslich zur privaten Nutzung als Atelier, Studio, Lager oder Büro vermietet.
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GewerblichDamani GmbHNina Daghofer
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