Exklusive Maisonette mit 5 Zimmern, Balkon & Terrasse im 2. Bezirk – 124 m² zum Wohlfühlen

Diese neuwertige Maisonette in 1020 Wien verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Herzen des 2. Bezirks.

Auf rund 124 m² erwartet Sie ein Zuhause, das viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen.

Gestalten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ruhige Schlafzimmer, ein Homeoffice und Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Die offene Wohnküche bildet dabei den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier kommen Kochen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich zusammen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Auch im Freien lässt sich die besondere Wohnqualität genießen: Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum und laden dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie die ersten Sonnenstunden des Tages im Freien genießen.

eine abwechslungsreiche Kulisse, die urbanes Leben und entspannte Momente auf angenehme Weise zusammenführt.

Parkett und Fliesen sorgen für eine zeitlose, gepflegte Ausstattung. Die Zentralheizung bietet behagliche Wärme, während ein Personenaufzug den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ein modernes Wohngefühl.

Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und machen Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus angenehm flexibel. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in der Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist rasch erreichbar.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Schulen, Kindergärten und eine Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit den Vorzügen eines lebendigen Wiener Bezirks.

Diese großzügige Maisonette bietet viel Raum, komfortable Ausstattung und attraktive Freiflächen in einer urbanen Wohnlage. Ein Zuhause, das mit fünf Zimmern, zwei Bädern, zwei WCs und vielseitigen Ausblicken überzeugt.

Miete: 3.500.- € pro Monat BMM

Wohnfläche: ca. 124 m²

5 Zimmer

Balkon und Terrasse

2 Bäder und 2 WCs

Die Immobilie wird auf 3 Jahre Befristet vermietet.

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen unsere Geschäftsführerin jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

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This modern maisonette in 1020 Vienna combines generous living space, a well-designed layout and an attractive location in the heart of the 2nd district.

With approximately 124 m² of living space, this home offers plenty of room for a range of lifestyles – whether you are a family, a couple looking for extra space, or someone who would like to combine living and working under one roof.

Living across two levels is particularly appealing, giving the apartment a wonderful sense of space and a clear layout. Two bathrooms and two separate toilets provide extra everyday comfort – practical for families and ideal when guests come to visit.

Layout: 2 bathrooms, 3 bedrooms and a lovely south- and west-facing terrace.

The outdoor spaces add to the home’s appeal: the balcony and terrace extend the living area and invite you to start the day in a relaxed way or unwind in the evening. Thanks to the east-facing aspect, you can enjoy the first hours of sunshine outdoors.

Parquet flooring and tiles provide a timeless, well-maintained finish. Central heating ensures a comfortable warmth, while a passenger lift makes access to the apartment convenient. Its modern condition allows for an easy move-in and offers a contemporary feel.

The location benefits from excellent local amenities and a wide range of transport connections. Bus, underground, tram and train services are all within easy reach, making travel around Vienna and beyond pleasantly flexible. Supermarkets and bakeries nearby meet your everyday needs, and a shopping centre is also just a short distance away.

Families will appreciate the good choice of educational facilities in the area: schools, kindergartens and a university are nearby, as are doctors’ practices, pharmacies, a clinic and a hospital. The location combines convenient everyday access with the advantages of a lively Viennese district.

This spacious maisonette offers plenty of room, comfortable features and attractive outdoor spaces in an urban setting. A home that impresses with five rooms, two bathrooms, two separate toilets and varied views.

Rent: €3.500.00 per month

Living area: approx. 124 m²

5 rooms

Balcony and terrace

2 bathrooms and 2 separate toilets

The property is offered for rent on a fixed-term basis for 3 years.

Our managing director will be happy to assist you with any questions or to arrange a viewing.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap