Helles, leeres Wohnzimmer mit glänzendem Parkettboden, großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtischbereich, Holzfußboden und direktem Zugang zum Balkon.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und einem großen Fenster, ideal als Schlafzimmer.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Stauraum und Blick aus dem Fenster.

Heller Flur mit glänzendem Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern der Wohnung führt.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, blauer Arbeitsplatte, Spülmaschine und Kochfeld.

Kleines WC mit weißer Toilette und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit zahlreichen Balkonen und einer gelblichen Fassade unter blauem Himmel.

Panoramablick über die Dächer einer historischen Stadt mit einem markanten Kirchturm im Hintergrund.

Blick auf einen grünen Hinterhof mit Bäumen, einem Schuppen und einem geparkten Lieferwagen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne und einem Warmwasserboiler an der Wand.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt und einen Kirchturm.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einem kleinen Waschbecken.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden, ausgestattet mit zwei Stühlen und einem Tisch für entspannte Stunden.

Tiefgarage mit Betonstruktur und einem geparkten roten Auto, bietet sicheren Stellplatz.

Provisionsfrei
Gemeindewohnung
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz

725 €

60 m²2 ZimmerBalkonTerrasse 10 m²

Etage-

Befristung-

Kaution2400

PrivatKarl Privatanbietee

Steyrergasse 39, 8010 Graz

In der Nähe

Graz Neue Technik39 m

6, 16

64, 72, 500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Sacre Coeur/Petersgasse361 m

430, 440, 510, 511

Graz Dietrichsteinplatz466 m

3, 6, 16

23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Dom im Berg1,5 km

SBL

Graz Schloßbergbahn1,8 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten725 €

Preis pro m²12,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten170 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Kaution: 2400

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Erdgeschosswohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 60 m²

1 Terrasse 10 m²

1 Balkon 2 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

76.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.29

Beschreibung

Diese attraktive, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Steyrergasse in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz (Neue Technik) und überzeugt durch zwei getrennt begehbare Zimmer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, einen allgemeinen Balkon mit Blick in den Innenhof, eine Dachterasse sowie die ausgezeichnete Lage.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional zum Preis von EUR 54,00 pro Monat angemietet werden.

Ausstattung und Raumaufteilung:
• 59,29 m² Wohnfläche
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Küche
• Badezimmer und separates WC
• Vorraum und praktischer Abstellraum
• Balkon
• großer Balkon (genüber Wohnung) mit Blick auf den Innenhof
• Dachterrasse
• Waschküche
• eigenes Kellerabteil
* HFC Internet Anschluss vorhanden

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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