- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
2-Zimmer-Wohnung im DG, hell und renoviert / Blick auf den Schlossberg
613 €
47 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung60 Monate
Kaution1.900 €
Zirm Immobilien GmbHFrau Katharina Zirm
Grazbachgasse 17, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Jakoministraße203 m
500, 501, 521, X31, X41, X50
Graz Grazbachgasse213 m
34, 74, 671
Graz Wielandgasse265 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82
Graz Finanzamt270 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23
Graz Wielandgasse West299 m
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Jakominiplatz319 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44
Graz Österreichische Gesundheitskasse385 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40
Graz Schloßbergplatz/Murinsel980 m
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten613,04 €
Preis pro m²13,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto561,96 €
USt. Gesamtbelastung51,08 €
Gesamtmiete561,85 €
Monatliche Kosten489,92 €
Miete400 €
USt. Miete40 €
Miete440 €
Betriebskosten110,77 €
USt. Betriebskosten11,08 €
Heizkosten51,19 €
Einmalige Kosten
Kaution1.900 €
Merkmale
Verfügbar ab 2.11.2026
befristet auf 60 Monate
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 46,54 m²
Nutzfläche 46,54 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß (4. Stock) des Hauses Grazbachg. 17 mit Blick auf den Schloßberg und in zentraler Lage - Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und TU in Fuß-Reichweite. Optimale Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Sie ist ruhig gelegen, hell und wurde vor ein paar Jahren saniert.
Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Bar und Schlafzimmer.
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Lift: nein
Keller: ja - geräumig und trocken
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
Mobiliar kann bei Interesse von der Vormieterin tw abgelöst werden.
Befristung 5 Jahre - im beiderseitigen Einverständnis schriftlich verlängerbar. Erstmals kündbar nach Ablauf eines Jahres; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten
Die Miete beträgt dzt EUR 623,28 inkl. BK/HK exkl. Strom. Ab 1.1.27 Erhöhung auf EUR 630,91
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
NICHT WG-GEEIGNET
Kaution: EUR 1.900
Sie ist ruhig gelegen, hell und wurde vor ein paar Jahren saniert.
Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Bar und Schlafzimmer.
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Lift: nein
Keller: ja - geräumig und trocken
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
Mobiliar kann bei Interesse von der Vormieterin tw abgelöst werden.
Befristung 5 Jahre - im beiderseitigen Einverständnis schriftlich verlängerbar. Erstmals kündbar nach Ablauf eines Jahres; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten
Die Miete beträgt dzt EUR 623,28 inkl. BK/HK exkl. Strom. Ab 1.1.27 Erhöhung auf EUR 630,91
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
NICHT WG-GEEIGNET
Kaution: EUR 1.900
Kontaktieren
GewerblichZirm Immobilien GmbHFrau Katharina Zirm
GewerblichZirm Immobilien GmbHFrau Katharina Zirm
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichZirm Immobilien GmbHFrau Katharina Zirm